财务表现 - 2024年第一季度公司营业收入达到345.89亿元，同比增长28.64%[4] - 归属于上市公司股东的净利润为-21.88亿元，较去年同期下降8.39%[4] - 公司基本每股收益为-0.31元，较去年同期下降6.90%[5] - 公司总资产为1,212.93亿元，较去年末下降1.10%[5] - 公司2024年1-3月全口径签约销售金额为40.70亿元，较上年同期下降59.57%[11] - 公司2024年1-3月全口径签约销售面积为19.57万平方米，较上年同期下降59.77%[11] - 公司2024年1-3月权益口径签约销售金额为32.64亿，较上年同期下降52.76%[11] - 本期营业总收入为345.89亿，较上期增长28.5%[17] - 本期营业总成本为348.25亿，较上期增长29.2%[17] - 营业利润为-4.58亿，较上期下降10.2%[17] - 净利润为-12.66亿，较上期下降37.9%[17] - 综合收益总额为-12.66亿，较上期下降37.9%[18] - 基本每股收益为-0.31元，较上期下降6.9%[18] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为12.54亿元，同比增长219.50%[5] - 公司经营活动现金流出等发生变动，主要原因是房屋结转成本增加、费用化利息增加等[8] - 公司筹资活动现金流入减少，主要是因为取得的外部借款减少[8] - 经营活动现金流入小计为605.48亿，较上期下降9.7%[18] - 经营活动现金流出小计为480.05亿，较上期下降38.1%[18] - 投资活动现金流出小计为52.19亿，较上期增长211.7%[18] - 筹资活动现金流出小计为39.08亿，较上期下降54.7%[18] 资产负债 - 公司预付账款、长期应收款、其他非流动资产、短期借款等发生变动，主要原因是项目结转、合作方借款增加等[7] - 公司流动资产中，应收账款为140,099,893.28元，较上期增加41.42%[15] - 公司流动资产中，存货为92,801,214,303.01元，较上期略有下降[15] - 公司非流动资产中，长期股权投资为4,946,863,774.44元，较上期略有下降[15] - 公司非流动负债中，长期借款为16,635,958,371.29元，较上期略有下降[16] 股权结构 - 公司前十名股东中，中交房地产集团持股比例最高为52.32%[8] - 公司前十名股东中，重庆渝富资本运营集团持股比例为4.99%，且质押了部分股份[8] - 公司向特定对象发行股票事项获得中国证监会同意注册后方可实施，发行数量不超过208,630,106股，募集资金总额预计不超过35亿元[13] - 公司2023年6月27日收到中国证监会出具的《关于同意中交地产股份有限公司向特定对象发行股票注册的批复》[13] - 公司2024年4月29日召开第九届董事会第三十六次会议，审议通过了《关于调整向特定对象发行股票方案的议案》，同意调整发行数量不超过208,630,106股，募集资金总额预计不超过248,000.00万元[13]