每股收益及财务表现 - 公司报告2024年第一季度每股收益为1.22美元，同比增长16.2%[1] - 公司预计2024年第二季度和全年的每股收益分别为1.60至1.70美元和6.98至7.38美元[8] - 每股基本收益为1.22美元，同比增长16.2%[20] - 预计2024年第二季度每股FFO在2.59至2.69美元之间[68] 公寓社区及资产情况 - 公司拥有或持有直接或间接所有权的299个公寓社区，包含90,673套公寓住宅[12] - 公司总资产达到20,640,897千美元[22] - 公司净营运房地产价值为17,940,839千美元[22] - 公司现金及现金等价物为287,892千美元[22] - 公司未担保票据净额为7,257,806千美元[22] 公寓收入及经营情况 - 公司在2024年第一季度实现总收入712,859千美元，同比增长5.7%[20] - AvalonBay Communities, Inc. 2024年第一季度总公寓收入为710,368千美元，较上一季度增长1.3%[23] - 同店居住收入增长4.3%，达到6.77亿美元[3] - 同店公寓经济入住率为95.9%，较去年同期略有增长[23] - AvalonBay Communities, Inc. 2024年第一季度同店公寓平均每个入住房屋的月收入为2,967美元，较去年同期增长4.4%[24] - 同店住宅收入在2024年第一季度同比增长4.2%[73] - 同店不良住宅租赁收入占总收入的比例为1.6%[78] 费用及支出情况 - 公司总负债为8,925,190千美元[22] - AvalonBay Communities, Inc.同店铺公寓运营费用在Q1 2024年同比增长5.2%至205,486千美元[28] - AvalonBay Communities, Inc.同店铺公寓物业税在Q1 2024年同比增长4.8%至74,633千美元[28] - AvalonBay Communities, Inc.同店铺公寓工资成本在Q1 2024年同比增长0.5%至39,703千美元[28] - AvalonBay Communities, Inc.同店铺公寓维修和保养费用在Q1 2024年同比增长8.2%至33,223千美元[28] - AvalonBay Communities, Inc.同店铺公寓公用事业费用在Q1 2024年同比增长15.9%至29,239千美元[28] - 公司认为未受抵押贷款影响的净营业收入是评估公司借款能力的重要指标[79] 投资及债务情况 - AvalonBay Communities, Inc.截至2024年4月11日，共有6064个住宅正在建设中，总价值为25亿美元[37] - AvalonBay Communities, Inc.的未合并房地产投资总额为15.22亿美元，涉及8个项目[38] - AvalonBay Communities, Inc.的总债务结构为80.43亿美元，其中包括固定利率和浮动利率的债券[39] - AvalonBay Communities, Inc.的Q1 2024净债务与核心EBITDA比率为4.3倍，利息覆盖率为7.5倍，无抵押债务占总债务的比重为95%[39] - AvalonBay Communities, Inc.的未披露资产维持债务支出代表公司不预期直接增加收入或支出节省的资本支出[43]