财务表现 - 瑞安房地产2023年度收入为10,823百万港币，较2022年的18,040百万港币下降40%[5] - 公司2023年每股基本盈利为港币11.2仙，较2022年的港币13.1仙下降14%[5] - 瑞安房地产2023年总资产为100,998百万人民币，较2022年的104,878百万人民币下降4%[8] - 2023年合同销售额为11,396百万人民币，较2022年的27,219百万人民币下降58%[8] - 集团2023年录得净利润13.97亿人民币，股东应占溢利为8.1亿人民币[28] - 集团2023年共償還／再融資人民幣143.6億元債務，淨资产负债率维持在52%的稳健水平[29] - 集团建议派付末期股息每股港币5.8仙，全年股息为每股港币9仙[31] - 公司录得收入97.52亿人民币，净利润13.97亿人民币，股东应占溢利8.1亿人民币[111] - 年度租金及相关收入总额增至32.43亿人民币，按年增长16%[113] - 2023年全年股息为每股港币9仙[117] - 2023年物业销售总额为人民币385.65亿元，商业物业租金及相关收入总额为32.43亿人民币，年增长16%[28] - 2023年全年股息为每股港币9仙[117] - 2023年的主要成就包括设立合作公司用于竞拍地块、物业销售额达人民币58.98亿元、合同销售额为人民币113.96亿元[124] - 商业物业组合的经常性租金收入上升，2023年的租金及相关收入总额按年增加16%至人民币32.43亿元[126] - 上海蟠龙天地开业，商业物业销售额为人民币24.97亿元，反映公司将可持续发展理念融入资金机制的承诺[125] - 上海鸿寿坊开业第一周客流量超过70万人次，获得社交媒体广泛报道[127] - 已确认2023年物业销售总额为人民币385.65亿元，增幅主要来自交付项目和上海蟠龙天地，平均售价为每平方米人民币63,200元[129] - 2023年合同物业销售额为113.96亿元人民币，较2022年下降58%[133] - 2023年住宅物业销售平均售价为每平方米56,700元，较2022年下降40%[133] 项目发展 - 上海新天地时尚II的资产提升计划已完成，并于2023年1月重新开业[10] - 太平洋新天地商业中心的T1大厦已于2023年5月封顶，T3大厦已于2023年11月正式启用[11] - 集团成立合营公司上海召楼天地有限公司，更新发展位于上海市闵行区浦江镇的一个潜在项目，主要用于住宅、商业及配套设施的多用途开发[20] - 集团在上海推出多个重点项目，包括商业综合体太平洋新天地商业中心和高端住宅项目翠湖天地六期和翠湖滨江[47][48] - 集团将继续关注上海市场和大湾区发展，以更为审慎的态度选择投资机会，制定城市更新方案，打造卓越社区[49] - 集团在上海拥有多项地标性投资物业组合，2023年4月上海蟠龙天地正式对公众开放，吸引客流1,600万人次[36] - 集团在可持续发展方面获得广泛肯定，多个ESG评级有所上升，项目获得多项绿色或健康建筑认证[45] - 集团与全球非营利组织大自然保护协会签署了一份谅解备忘录，致力于推动可持续发展[43] - 集团承诺在2030年前将现有物业的能源消耗强度降低20%，与中电集团达成战略合作，为南京商业物业供应绿色电力[42] - 集团提交1.5ºC温室气体减排科学碳目标，获得科学碳目标倡议组织批准，96%以上的现有资产已获得至少一项绿色或健康建筑认证[20][21][22] 项目详情 - 上海楊浦區平涼街道6街坊项目总建筑面积23,791.32平方米，土地用途为住宅，预计2024年下半年推出预售[69] - 翠湖濱江项目计划于2024年下半年推出预售，坐落于上海楊浦濱江地区，总建筑面积约为423,000平方米[70] - 上海太平橋項目总建筑面积120万平方米，与上海新天地相连，是上海浦西的主要商业中心[71] - 上海新天地项目包括企业天地5號及湖濱道甲级办公楼，总建筑面积为52,000平方米，本集团持有44.55%的实际权益[73] - 太平洋新天地商业中心将发展为包括三幢优质甲级办公楼的商业综合项目，总建筑面积为192,000平方米，本集团拥有25%的实际权益[74] - 瑞虹新城项目位于上海虹口区内环内，总建筑面积为172万平方米[78] - 住宅发展方面，集团已开发、出售和交付总建筑面积约1,113,000平方米的住宅单位[79] - 中粮瑞虹•海景壹号总建筑面积为161,000平方米，用途为住宅，另有2,000平方米用于零售店铺[80] - 集团持有瑞虹新城项目商业物业的49.5%实质权益，获得城市土地学