第一季度业绩 - 第一季度2024年，First Industrial Realty Trust, Inc.的稀释后每股普通股股东可获得的净收入为0.52美元，较去年同期的0.42美元有所增长[1] - 第一季度2024年，First Industrial Realty Trust, Inc.的资金来源于运营（FFO）为每股/单位0.60美元，较去年同期的0.59美元有所增长[1] - 第一季度，First Industrial Realty Trust, Inc.签署了1.6百万平方英尺的新租约，现金租金率增长了45%[2] - 第一季度，First Industrial Realty Trust, Inc.的现金同店净营业收入增长了10.0%[2] - 第一季度，First Industrial Realty Trust, Inc.出售了总价值4900万美元的九栋建筑物[4] 2024年展望 - First Industrial Realty Trust, Inc.调整了2024年的展望，预计每股普通股股东可获得的净收入为1.49至1.59美元[6] - First Industrial Realty Trust, Inc.预计2024年的平均在服务占用率为95.75%至96.75%，现金基础同店净营业收入增长为7.25%至8.25%[7] - First Industrial Realty Trust, Inc.预计2024年的利息支出将为每股0.05美元[8] 财务数据 - First Industrial Realty Trust, Inc.的总收入为162,272千美元，较去年同期的149,423千美元有所增长[19] - 第一季度末，公司总资产为5,200,381美元，较上一季度增长[21] - 调整后的EBITDA为104,169美元，较去年同期增长[20] - FFO（NAREIT）为81,922美元，较去年同期增长[20] - NOI为114,832美元，较去年同期增长[20] 绩效指标 - 公司认为FFO、NOI、调整后的EBITDA和AFFO是适当的辅助绩效指标[22] - NOI的定义为公司的收入减去房地产支出[24] - AFFO的定义为调整后的EBITDA减去利息费用等[26] - FFO、NOI、调整后的EBITDA和AFFO并不代表按照GAAP生成的现金[27] 其他指标 - SS NOI是公司运营绩效的有用补充指标[28] - SS NOI不反映总体和行政费用、利息费用等[30]