财务表现 - 第一季度2024年，Prologis的每股稀释净收益为0.63美元，较去年同期的0.50美元增长26%[2] - 第一季度2024年，Prologis的核心经营资金（Core FFO）每股稀释收益为1.28美元，较去年同期的1.22美元增长5%[3] - Prologis预计2024年净收益为每股3.15至3.35美元，核心FFO为每股5.37至5.47美元[10] 资产负债表 - Prologis的资产负债表强劲，截至2024年3月31日，债务占总市值的比例为21.0%，总债务的加权平均利率为3.1%[6] - Prologis通过在投资货币中借款和使用衍生金融工具来对冲外汇波动风险，截至2024年3月31日，96.5%的股本为美元[7] 预期增长 - Prologis预计2024年核心FFO增长将近8%，现金同店净营业收入增长为6.75%[10] 全球市场地位 - Prologis在高壁垒、高增长市场是全球物流地产领导者，截至2024年3月31日，公司在19个国家拥有或投资了约12亿平方英尺的物业和开发项目[14] 未来展望 - Prologis的前瞻性声明指出，公司预计未来运营绩效、收购和发展活动、贡献和处置活动等方面将发生变化[15]