公司业务 - 公司目前拥有和管理遍布美国的单一租户净租赁物业，主要是工业物业[3] 投资目标 - 公司的主要投资目标是提供吸引人的AFFO增长和可持续的现金分配[2] 未来发展计划 - 公司预计未来将加速制造业的本土化趋势，并将继续专注于工业制造物业的未来收购[3] 财务状况 - 公司的债务利率为4.52%，所有债务均为固定利率[4] - 公司在2023年度的FFO为1.35美元/股，AFFO为1.94美元/股[1] - 公司在2023年12月31日的净收入为4,974,097美元[1] - 公司在2023年12月31日的FFO为10,174,028美元[1] - 公司在2023年12月31日的AFFO为14,672,441美元[1] - 公司在2023年12月31日的基本FFO每股为1.35美元[1] - 公司在2023年12月31日的稀释FFO每股为0.92美元[1] - 公司在2023年12月31日的基本AFFO每股为1.94美元[1] - 公司在2023年12月31日的稀释AFFO每股为1.33美元[1] - 公司在2023年12月31日的总租金收入为46,936,599美元[1] - 公司在2023年12月31日的总费用为42,914,011美元[1] - 2023年度经营活动现金流为16578228美元，较2022年度的16648821美元略有下降[3] - 2023年度投资活动现金流为-93602234美元，较2022年度的-61063193美元增加32539041美元[4] - 2023年度融资活动现金流为71544771美元，较2022年度的-5384499美元增加7699270美元[5] - 2023年度房地产投资总额为495371940美元，其中房地产投资净额为483814251美元[1] - 2023年度租金收入为46936599美元，较2022年度的43822032美元增加6.86百万美元[4] - 2023年度总资产为530895830美元，其中现金及现金等价物为3129414美元[1] - 2023年度总负债为305773922美元，总股东权益为225121908美元[1] - 2023年度总投资中，房地产投资占大部分，净额为359775047美元[1] - 2023年度总资产中，现金及现金等价物占比较小，仅为3129414美元[1] 公司信贷设施 - 公司的信贷设施包括一项扩大选项，允许公司请求额外的Revolver和Term Loan贷款承诺，总额高达7.5亿美元[1] - 公司的信贷设施担保了所有运营合作伙伴在某些单一用途、拥有物业的实体的股权利益[2] 收购与出售 - 公司在2023年度收购了12个工业制造物业，总价值为1.2975亿美元，初始资本化率为7.8％，加权平均资本化率为10.3％[3] - 公司在2023年度出售了14个物业，总面积为241,795平方英尺，总销售价格为4,746.696万美元，净亏损为170.88万美元，净收益为4,435.7474万美元[3] 商誉减值与投资价值变化 - 2022年12月31日，公司的商誉减值额为17,320,857美元，反映了公司股票在2022年2月在纽约证券交易所上市后市值显著下降[5] - 2023年12月31日，公司的房地产投资出售损失为1,708,801美元，其中包括2023年8月10日向GIPR出售的13处房地产（11处零售和2处办公）造成的1,887,040美元损失[6] - 公司2023年12月31日的未实现亏损为1,633,451美元，反映了对未来SOFR利率的预期下降[2] - 公司2023年12月31日的投资价值增加了1,418,658美元，反映了从2023年8月10日购买股票至2023年12月31日的公允价值变化[2] 利息收入 - 2023年12月31日，公司的利息收入为325,888美元，较2022年的21,910美元有显著增长，反映了2023年4月从贷款中获得的现金收益[2]