公司财务状况 - 公司收入在2022年下降了98.4%，仅为人民币85.9百万元[7] - 公司毛利约为人民币6.9百万元，毛利率约为8.1%[7] - 公司在2022年净亏损约为人民币2,833.9百万元[7] - 公司总资产为12,213.4百万元，较去年同期减少约19.6%，净负债率约为89.2%，净资产负债率约为347.9%，董事会不建议支付2022年12月31日止年度的末期股息[10] - 2022年12月31日，公司实现了约441.0百万元的合约销售额和约53,033平方米的合约建筑面积[9] - 公司截至2022年12月31日在全国11个城市拥有24个房地产项目和4块土地，总建筑面积约为3,112,656平方米，优质且充足的土地储备将为公司的持续发展保驾护航[16] - 公司2022年12月31日的现金及银行结余总额约为78.3百万人民币，较2021年同期的2,702.4百万人民币减少[68] - 公司2022年12月31日的流动资产净值约为89.8百万人民币，较2021年同期的3,638.7百万人民币减少[69] - 公司2022年12月31日的借款为1,661.5百万人民币，为浮动利率借款[70] - 公司2022年12月31日的银行融资总额为10,080.0百万人民币，已动用约13.2%[71] - 公司2022年12月31日的净资本负债比率约为347.9%，较2021年同期的42.6%大幅增加[72] 公司业务发展 - 公司将继续以“以住宅开发为主营业务，以城市更新为核心、文旅康养和科创产业为双翼”的战略布局，不断提升核心竞争力和可持续发展能力[11] - 公司已取得9个项目的前期服务商资格，另外9个项目正在推进中[12] - 科创产业作为公司“两翼”业务战略之一，在年内实现了突破性发展，推动区域经济发展[13] - 公司展望未来将继续专注于华南地区的物业发展项目，特别是广东省东莞市的三旧改造项目[15] 公司财务细节 - 2022年12月31日止年度，公司总收入约为人民币85.9百万元，同比下降约98.4%[23] - 2022年12月31日止，合同销售额约为人民币441.0百万元，同比下降约94.5%[24] - 2022年12月31日止，物业销售收入同比下降约98.7%至人民币69.1百万元，占总收入80.4%[25] - 东莞地区的平均售价约为每平方米人民币9,570元，占总收入55.7%[26] - 河源地区的平均售价约为每平方米人民币1,052元，占总收入11.9%[26] - 合肥地区的平均售价约为每平方米人民币7,272元，占总收入38.5%[26] - 待售建筑面积最大的项目为中央华府，位于东莞，总代价为人民币80,097千元，平均售价为1,013.5元/平方米[27] - 待售建筑面积最大的项目为九里湾花园，位于河源，总代价为人民币747,084千元，平均售价为909.4元/平方米[27] 公司治理架构 - 公司董事会致力于实现高水平的企业治理标准[112] - 公司已采用香港联合交易所有限公司证券上市规则附录14中的企业治理守则作为其企业治理守则[113] - 公司将继续加强企业治理常规，以确保遵守不断变化的监管要求[114] - 公司重新遵守了上市规则关于独立非执行董事任命的要求，其中一名具备适当专业资格或会计或相关财务管理专业知识[117][126] - 公司已采纳了上市规则附录10列出的上市发行人董事进行证券交易的标准守则，并向所有董事作出了特定查询，所有董事确认他们在2022年12月31日止年度内一直遵守标准守则[118] - 公司已制定不逊于标准守则的员工书面指引，以供可能获悉公司未公布内幕消息的员工进行证券交易，且在上市日期至2022年12月31日期间未发现员工违反员工书面指引的任何事件[119]