公司财务状况 - 公司2023年营业收入为324.68亿人民币，较上一年下降15.59%[12] - 公司2023年归属于上市公司股东的净利润为-16.73亿人民币，较上一年下降5029.65%[12] - 公司2023年经营活动产生的现金流量净额为70.49亿人民币，较上一年增长140.17%[12] - 公司2023年第一季度营业收入为27.01亿元，净利润为-2.02亿元[14] - 公司2023年非经常性损益项目包括政府补助、托管费收入等，总计46.17亿元[14] - 公司2023年度报告显示，截至2023年12月31日，公司总资产为1,226.44亿元，较上年末降低10.68%[32] - 公司2023年1-12月实现营业收入324.68亿元，较上年降低15.59%；实现利润总额-8.06亿元，实现归属于上市公司股东净利润-16.73亿元[32] - 公司在2023年1-12月实现签约销售面积179.66万平方米，较上年同期降低8.23%；实现签约销售金额373.61亿元，较上年同期降低18.57%[33] - 公司2023年度报告显示，华南地区营业收入较上年同期增长332.92%，华北地区营业收入较上年同期下降60.11%[40] - 公司2023年度报告指出，物业管理业务毛利率较上年同期增加12.64%，其他业务毛利率较上年同期增加73.12%[40] - 公司2023年地产销售土地成本为147.09亿元，占营业成本比重50.59%[43] - 公司2023年销售费用为11.20亿元，同比增长5.43%[47] - 公司2023年末存货金额为93,256,400,536.32元，较上年减少1.85%[53] - 公司2023年末合同负债为21,573,280,500.03元，占总资产比例17.59%，较上年减少2.64%[53] - 公司2023年末货币资金为12,009,553,157.76元，占总资产比例9.79%，较上年增加2.16%[53] - 公司2023年末固定资产金额为114,425,499.72元，占总资产比例0.09%，与上年持平[53] - 公司2023年投资额为64,392.00万元，较上年同期下降80.18%[56] 销售业绩 - 青岛中交阳光屿岸的销售额为144,564万，同比增长100%[21] - 绍兴中交春风十里的销售额为197,225万，同比增长100%[21] - 长沙中交中央公园的销售额为359,778万，同比增长80%[22] - 雄安中交未来科创城的销售额为587,571万，同比增长40%[23] - 贵阳中交绿城桃源小镇的销售额为793,281万，同比增长35%[23] - 重庆拾园雅集项目销售额达到466,429万元，同比增长99.98%[24] 公司发展战略 - 公司主营业务为房地产开发与销售，同时积极探索新兴业务如融资代建、特色小镇等[18] - 公司新增土地储备项目包括成都天府麓山和合肥淝河板块，总计土地价款27.70亿元[20] - 公司在2023年成功获取成都天府新区及合肥包河项目优质地块，积极推进资本运作，启动向特定对象发行股票相关工作[35] - 公司未来发展展望中，2024年调控政策或将从继续优化调整核心城市房地产政策、稳妥处置房企风险，做好保交楼、整治房地产市场秩序等方向发力[62] - 公司发展战略和经营规划中将坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，落实高质量发展工作部署，做强投资，降本增效，盘活存量，加速去化，加快推动资本运作，全力推进公司平稳运行[66] 公司治理与管理 - 公司具备优秀的发展资源平台优势，实际控制人中交集团是基础建设领域龙头企业[27] - 公司严格按照相关法律法规要求，执行公司基本管理制度，符合公司治理规范[84][85][86] - 公司召开股东大会和董事会会议，保障股东权益，独立董事参与重大事项决策[85][86] - 公司与控股股东保持独立，业务、人员、资产、财务等方面分开，确保自主经营能力[94] - 公司严格执行内幕信息管理制度，保护投资者利益，确保信息披露真实准确[90] - 公司积极维护相关利益者权益，推动公司持续、健康、稳健发展，履行社会责任[92] - 公司在2023年度召开了多次临时股东大会，股东大会的召开率在58%至65%之间[97][98] - 公司董事、监事和高级管理人员中，有多位男性董事现任，年龄在40至60岁之间[98][99] - 公司在2023年度报告中提到了开展信托融资业务、发行公司债券方案、提供财务资助额度等议案[98][99] - 公司财务总监刘兵于2024年4月离任[123] - 公司报告期内董事、监事和高级管理人员共计11人，从公司获得的报酬总额为596.57万元[126] - 公司董事、监事、高级管理人员报酬情况显示，现任独立董事和监事会主席未领取报酬，而现任独立董事和监事会主席领取了报酬[127] - 中交地产股份有限公司2023年度报告显示，董事会在报告期内召开多次会议，讨论了公司的融资计划