销售业绩 - 公司在2023年第四季度取得了中国市场iPhone销售收入创纪录，达到967.7亿美元[10] 非GAAP财务指标 - 公司使用非GAAP财务指标FFO、Core FFO和AFFO来评估业绩，这些指标有助于比较不同期间和其他REIT公司的运营表现[7] - Core FFO计算中排除了一些非核心项目，如合并、交易和其他成本，以提供可比的房地产投资类型的有用补充信息[8] - AFFO计算中排除了更多反映投资活动的收入或支出项目，以提供关于直接影响持续运营绩效的收入和支出项目的有用信息[9] 财务指标 - Adjusted EBITDA被认为是公司承担和服务债务能力的适当衡量标准，排除了与运营绩效无关的收入[10] - NOI作为一项绩效指标，提供了关于公司财务状况和运营结果的有用信息，因为它仅反映了在物业层面发生的收入和支出项目[11] 公司财务状况 - 公司的净债务为5,287,999千美元，总资产为8,098,977千美元[13] - 公司的净债务占总资产的比例为57.6%[13] - 公司的加权平均利率成本为4.8%[13] - 公司的加权平均债务到期年限为3.2年[13] - 公司的资产总值为8,098,977千美元，股东权益为2,639,149千美元[15] 公司业绩 - Global Net Lease公司在2023年第四季度的净亏损为59,514千美元[16] - 公司的基本和摊薄每股净亏损为0.26美元[16] - 2023年第四季度，Global Net Lease, Inc.的EBITDA为139,169千美元，较上一季度的(42,990)千美元有显著增长[17] - Adjusted EBITDA为158,055千美元，较上一季度的88,930千美元有增长[17] - Cash NOI为164,876千美元，较上一季度的105,987千美元有增长[17] - 2023年第四季度，FFO为43,165千美元，较上一季度的(26,866)千美元有增长[20] - Core FFO为48,331千美元，较上一季度的31,542千美元有增长[20] - AFFO为71,656千美元，较上一季度的46,929千美元有增长[20] 债务情况 - 2023年12月31日，公司总债务为5,409,565千美元，其中非回购债务占49%，回购债务占51%[25] 租赁情况 - 2024年至2028年，公司未来最低租赁租金总额为5,067,232千美元[26] - 公司总投资组合的年化直线租金为730,865千美元，其中33.7%来自前二十大租户[27] - 公司总投资组合中，工业和分销物业类型占比最高，达到32%[29] - 单一租户零售行业的年化直线租金为153,535千美元，占总投资组合的21%[29] - 金融服务行业的年化直线租金为46,805千美元，占总投资组合的6%[32] - 公司总投资组合中，其他行业类型占比最高，达到55%[32] - 全球净租赁公司截至2023年12月31日的总投资组合为73.08亿美元，其中美国地区占79.7%[33] - 英国地区的年化租金为8.12亿美元，占总投资组合的11.1%[33] - 2024年到2039年之间，租约到期的数量分别为201至165，总计2471份，年化租金为73.08亿美元[34]