公司业务发展 - 恒隆地产2023年物业租赁收入为103.16亿港元，较2022年增长3%[10] - 公司在武汉恒隆广场推出自营多功能办公空间“恒聚”，吸引多家知名企业入驻[12] - 恒隆旗下住宅物业组合首个以酒店品牌命名的项目昆明君悦居正式开始预售，项目已开放展示中心和示范单位供准购买者参观[14] - 无锡「恒隆府」项目已顺利封顶，将提供约570个住宅单位和1,000个停车位，设有国际级尊贵会所和设施齐全的活动空间[14] - 公司在策略方面注重平衡财务稳定和必要的策略需要，例如在杭州购入地块并迅速施工[26] 公司财务状况 - 股东应占基本净利润为39.7亿港元，较2022年减少1%[10] - 恒隆地产股东应占每股资产净值为29.4港元，较去年下降1%[11] - 恒隆地产每股股息为0.78港元，与去年持平[11] - 公司的财务状况相当稳健，淨債项股权比率为31.9%，年末的淨債项结余约450亿港元[25] - 公司在过去几个月的增速有所放缓，全球大多数主要市场都有同样的情况[25] 公司市场表现 - 公司在一线城市中的购物商场表现优异，如上海恒隆广场在内地市场效益最高，每平方米面积的销售额最高[28] - 公司在二线城市中也有布局，如武汉恒隆广场成绩理想，有望进占市内的龙头位置[32] - 公司在三线城市中也取得成功，如无锡恒隆广场、大连恒隆广场和昆明恒隆广场都占据龙头地位[34] - 公司已经建立了四座龙头购物商场，包括上海恒隆广场、无锡恒隆广场、大连恒隆广场和昆明恒隆广场[35] - 公司重视杭州恒隆广场的重要性，预计其开业后将带来令人满意的租赁收入，有助于降低负债率[36] 公司战略展望 - 公司认为地缘政治和地缘经济问题对大型企业越来越重要，新科技的发展速度已超出个人和社群所能应付的程度[37] - 公司对某些科技带来的道德问题和精神疾病流行感到担忧，认为这是前所未有的挑战[38] - 公司预计一旦美国衍生的挑战消退，中国将恢复至合理的经济增长水平，公司的内地业务或许会受益于相对稳定的环境和温和的经济增长[68] - 公司在内地高端商业空间租赁行业表现优异，预计未来十年若中国经济每年增长3.5%至5%，公司前景光明[70] - 公司股价在不同时期表现不同，特别是在1998年至2008年间表现出色，但近年来股价表现一般，需要全球投资界重新认可中国经济增长[71]