财务表现 - 2023年12月31日止年度，公司營業收入为人民幣73,564.50百萬元，毛利为人民幣8,483.57百萬元，利潤及綜合收益總額为人民幣2,125.07百萬元[1] - 2023年12月31日止年度，公司核心淨利潤为人民幣2,256.45百萬元，本公司擁有人應佔核心淨利潤为人民幣1,029.72百萬元[2] - 公司2023年的所得税前利润为4,486,978千元，按中国企业所得税率25%计算的税额为1,121,745千元[30] - 公司2023年每股基本盈利为0.66元，较2022年的1.34元有所下降[34] - 公司2023年的股息为468,287千元，董事会建议每股派发0.36港元股息[38] - 公司2023年的财务成本净额为250,232千元，较2022年的43,746千元有显著增长[29] - 公司2023年的即期所得税为3,940,035千元，较2022年的4,598,470千元有所下降[29] - 公司2023年的贸易应收款项净值为1,690,713千元，较2022年的1,263,313千元有所增长[39] - 公司2023年的贸易应收款项中，超过365天的部分为418,607千元，较2022年的426,374千元有所下降[41] - 2023年12月31日止年度，贸易应收款项总额撥備人民幣82,566,000元[43] - 公司2023年的管理及咨询服务收入为381,317千元，较2022年的371,780千元有所增长[28] - 公司2023年的政府补贴收入为70,064千元，较2022年的77,987千元有所下降[28] - 公司2023年的贸易应付款项中，超过365天的款项为6,271,062千元，本集团贸易及其他应付款项以人民币计值[52] 资产负债情况 - 2023年12月31日，公司扣除預收款後的資產負債率為67.3%，淨負債率為35.8%，現金短債比為1.44[3] - 2023年12月31日，公司有息負債總額为人民幣380.7億元，同比上年末下降21.4%，借款總額加權平均實際利率為4.80%[4] - 公司负债总额为380.7亿元人民币，较去年同期减少103.9亿元人民币[61] - 公司净负债率为35.8%，现金短债比为1.44，扣除预资产负债率为67.3%[61] - 公司加权平均融资成本为4.80%，在民企中表现突出[61] - 公司年内总借款成本为人民币2,131.59百万元，较2022年减少了450.88百万元[93] - 公司淨负债率为35.8%，较2022年12月31日的43.9%有所下降[92] - 公司年内总借款成本为人民币2,131.59百万元，较2022年减少了450.88百万元[93] - 公司就客户按揭贷款向银行提供担保，拖欠按揭付款时公司有责任償还欠付的按揭本金连同利息及罚款[94] 业务情况 - 物业开发及销售是本集团的主要业务之一，2023年的收入主要来自物业开发及销售、物业管理服务以及商业物业投资及经营[20] - 物业开发及销售所得收入中，大部分来自于某一时点确认的收入，2023年达到了71,679,140人民币千元[20] - 与物业开发及销售相关的合同资产包括合同资产和取得合同的成本，截至2023年12月31日，合同资产和取得合同的成本总额为1,838,072人民币千元[21] - 管理层预计可收回因物业销售合同而产生的取得合同成本，2023年12月31日的攤銷金額为1,592,805,000元[22] - 合同负债方面，本集团已确认合同负債为44,391,799人民币千元，主要来自物业开发及销售[23] - 物业开发及销售方面，2023年确认的合同负债已计入年初合同负债余额的已确认收入，达到58,087,021人民币千元[25] - 预计在一年内确认的与物业开发及销售相关的未达成合同金额为44,335,405,000元，根据本集团截至2023年12月31日签订的预售合同计算[25] - 物业管理服务合同方面，本集团按月确认相等于有权开票金额的收入，大部分合同没有固定期限[26] - 公司2023年的物业管理服务收入为人民币1,521.96百万元，同比上升33.3%[79] - 公司2023年的商业物业投资及运营收入为人民币363.40百万元，同比上升22.5%[80] - 公司报告期内新增了5幅地块，投入成本为22.4亿元人民币，新增货值约70.0亿元人民币[62] - 公司已基本退出大理、柳州、中山、舟山、台州、石家庄、泰州等城市[63] - 公司全年交付140个项目，超过9万套，交付平稳高质[64] - 公司業主感知滿意度持續穩居89分以上，已實施超400項社區改造[68] - 公司已初步完成全体系数智平台能力構建及全屋智能七大品類硬件佈局[72]