财务业绩 - 截至2023年6月30日止六个月，公司收入为人民币160.2亿元，同比增长12.5%[1] - 毛利润为人民币24.1亿元，同比增长13.4%，毛利率为15.1%[2] - 利润为人民币1,050.0百万元，同比增长15.7%，EBITDA为人民币1,858.1百万元，增长20.4%[3] - 截至2023年6月30日止六个月，社区空间居住消费服务毛利率为14.9%，同比增长2.2个百分点[4] - 2023年6月30日止六个月，社区空间居住消费服务收入为9,035,753千元，同比增长12.5%[25] - 利息收入为56,147千元，政府补助为104,133千元，以公允价值计量的金融资产收益为33,884千元[26] - 2023年6月30日止六个月的税前利润为447,531千元，其中提供服务成本为13,126,514千元，研发成本为193,871千元[26] - 2023年中期股息每股普通股为人民币0.315元，共计371,628,000元[31] - 每股基本盈利为0.85元，2023年6月30日的无形资产包括客户关系、商誉和其他，总计8,209,977千元[33] - 公司股本为1,178,469千元，已发行股份数量为1,178,468,700股[43] 会计政策变更 - 公司熟练掌握《国际财务报告准则》相关政策变更，包括保险合同、会计估计和遞延税项[13][14] - 公司根据修订的《国际财务报告准则》第12号，调整了与单一交易产生的资产和负债相关的遞延税项，对财务状况产生影响[15] - 遞延税项资产和负债的变动导致中期簡明合併财务状况表中资产、负债和权益的变化[17] - 公司根据《国际财务报告准则》第12号修订，对持续经营业务所得税开支和期内利润进行了调整[18] - 公司未受到《国际财务报告准则》第12号修订关于支柱二立法模板的影响，因不属于该范畴[20] 贸易应收款项 - 贸易应收款项及应收票据中，关联方贸易应收款项为2,534,754千元，第三方贸易应收款项为5,141,204千元[37] - 贸易应收款项主要来自商企和城市空间综合服务、AIoT及BPaaS解决方案服务[38] - 贸易应收款项不计息，主要客户信贷期通常为一个月，最长可延至三个月，不存在重大集中的信贷风险[39] - 贸易应收款项及应收保证金按发票日期的账龄分析显示，1年内的款项为6,754,641千元[40] 市场趋势 - 房地产开发行业的景气度持续承压，存量市场依赖居民与企业消费的独立发展能力成为行业制胜关键[44] - 城市居民对居住的内涵和边界正在发生深刻变化，居住需求带动住宅物业市场变化，存量项目换签物业公司需求呈高速发展趋势[45] - 围绕人民群众对美好生活需要而产生的消费需求是新的发力点，居民对居住功能空间的认识向健康化、审美化、舒适化方向发展[47] 业务拓展 - 萬物梁行与近20個世界及中國500強、獨角獸企業建立合作關係，新增飽和收入超過667.8百萬元[49] - 房屋煥新業務在40個蝶城落地，簽約合同金額達到人民幣155.9百萬元，滿意度超過98%[61] - 萬物梁行在报告期内继续深耕互联网、生物医药、高端制造及金融行业，新增合同飽和收入人民币667.8百万元，占新增合同飽和收入总金额约32%[65] 公司发展 - 公司将融入ESG理念和可持续发展理念，加强环境、社会及管治建设[9] - 公司致力于保障员工、客户、设施设备在管理空间内的安全及成长[10] - 公司在报告期内成功推动1,520名基层员工转岗，累计推动6,693名基层员工成功转岗[120][121] - 公司于2021年启动"千人计划"，每年向1,000名一线员工开放学历提升名额，提供人民币5,000至7,000元的助学金[121] - 公司建设多元化的员工培养体系，围绕"服务力"、"领导力"和"增长力"构建人才培养体系，推出多种培训产品和项目[122] - 公司致力于实现高标准企业治理，已採纳《企业管治守則》，董事长兼总经理的角色未根据守则條文区分[125][126]