总投资情况 - 公司在2023年12月31日的总投资约为68亿美元[16] - 公司将投资分为两个报告部门：体验和教育。截至2023年12月31日，体验投资占总投资的93%，教育投资占总投资的7%[17] 体验投资情况 - 公司的体验投资包括166家剧院、58家娱乐餐饮场所、23个景点、11个滑雪场、7家体验住宿场所、20个健身及健康场所、1家游戏场所和3个文化场所[19] - 公司拥有的体验房地产组合约为1980万平方英尺，其中包括1300万平方英尺的教育房地产[20] 收入情况 - 2023年，北美票房收入总额约为89亿美元，较2022年增长约21%[22] - 公司的高尔夫娱乐综合体与Topgolf USA合作，为公司的总收入贡献了约9800万美元[30] 投资策略 - 公司计划未来显著减少对剧院的投资，并进一步多样化其他体验性房地产类型[26] - 公司预计将限制对剧院的新投资，增长其他目标体验性房地产，并寻求剧院物业的有利处置[27] 资产管理和发展 - 公司计划更加谨慎地进行投资和收购，直到经济状况改善并且资本成本回到可接受水平[56] - 公司计划继续开发和重新开发符合增长战略的物业[61] - 公司相信自己的定制开发项目是竞争优势，提供全方位的融资，使其成为更具吸引力的合作伙伴[62] 风险管理 - 公司面临与债务融资相关的风险，包括无法再融资或再融资条款可能不如当前债务条款优惠的风险[371]