公司财务状况 - 2022年12月31日止年度的合同銷售下降94.5%至約人民幣441.0百萬元[1] - 2022年12月31日止年度的收益下降98.4%至約人民幣85.9百萬元[1] - 2022年12月31日止年度的毛利約為人民幣6.9百萬元，其中物業開發的毛利約為人民幣3.6百萬元，毛利率約為5.2%[1] - 2022年12月31日的虧損淨額約為人民幣2,833.9百萬元，其中歸屬於母公司擁有人的虧損約為人民幣2,452.7百萬元[1] - 公司产生净亏损人民币2,833,896,000元，负债总额为人民币4,634,935,000元，可用现金为人民币27,269,000元[9][9] - 公司的财务成本主要包括租赁负债利息、银行及其他借款利息、优先票据利息等，2022年总额为199,097,000元[20][20] - 2022年除税前溢利为1,857,898人民币千元，较2021年增长[21] - 2022年中國企业所得税支出为35,993人民币千元，较2021年减少[25] - 2022年母公司擁有人應佔每股虧損为2,452,694元，较2021年增加[26] - 公司财务状况存在持续经营的重大不确定性，需要改善流动资金和财务状况[31][32][33][34] 公司经营情况 - 公司的收入主要来自中国物业销售和租金收入，2022年总收入为85,893,000元[20][20] - 公司的其他收入和收益包括出售附属公司收益、金融资产股息收入、利息收入等，2022年总额为106,188,000元[20][20] - 公司房地产业务受到中国房地产行业整体状况影响，总收入同比下降98.4%[43] - 公司合同销售额同比下降94.5%，合同销售建筑面积同比下降94.6%[44] - 公司物业销售收入同比下降98.7%，已售建筑面积同比下降97.9%[45] - 公司在2022年12月31日拥有总建筑面积约188,735平方米，可租赁面积约43,007平方米，年度租金收入约8.4百万人民币[1] - 公司的土地储备总建筑面积约3,112,656平方米，分布在11座城市，其中衡阳占比最高达38.3%[2] - 公司将继续专注于华南地区的物业开发项目，特别是广东省东莞市的三旧改造项目[77] 公司未来展望 - 公司房地产市场面临需求疲软，整体市场环境和融资条件仍充满挑战[75] - 预计未来一年甚至明年，房地产行业仍可能面临需求和融资压力，公司将继续提高运营效率和实现业务目标[76] - 公司正在与贷款人和债权人进行积极和建设性的对话，以期尽快找到解决方案[78] - 公司对未来保持乐观和希望，相信在全体员工的努力下，将克服目前的困难局面[79] - 公司相信其流动资金需求将通过经营活动所得现金、银行融资以及全球首次公开发售和发行票据所收取的款项淨额来满足[81]