公司运营业绩 - Apple Hospitality REIT 公布了2023年第四季度和全年度的运营业绩[1] - 净收入为20765千美元，同比增长798.1%[1] - 调整后的 EBITDAre 为90536千美元，较去年增长0.9%[1] - 可比酒店 RevPAR 达到105.01美元，同比增长2.4%[1] - 公司拥有225家酒店，总计拥有29900间客房[5] - 可比酒店入住率为70%，较去年基本持平[7] 公司收购和运营扩展 - 公司在2023年收购了五家高质量酒店[4] - 公司在2023年共收购6家酒店和一个独立停车场，总购买价格约为2.898亿美元，另有两家酒店待购买，预计总购买价格约为1.775亿美元[10] - 公司2023年第四季度可比酒店调整后酒店EBITDA约为1.04亿美元，全年为5亿美元，分别较2022年同期下降2%和增长5%[9] 公司财务状况 - 公司2023年12月31日，总债务占总资本净额约为25%[13] - 公司2023年12月31日，每股分配总额为0.24美元，基于2月20日的股价15.91美元，当前每股年化现金分配为0.96美元，年收益率约为6.0%[14] - 公司2023年通过“ATM计划”出售约1280万股普通股，加权平均市场销售价格约为17.05美元，净收益约为2.16亿美元[12] 酒店市场表现 - Phoenix, AZ的酒店入住率下降至78.1%，ADR为153.32美元，RevPAR为119.78美元，酒店EBITDA占比为6.6%[75] - Los Angeles, CA的酒店入住率上升至79.7%，ADR为182.14美元，RevPAR为145.11美元，酒店EBITDA占比为5.6%[75] - San Diego, CA的酒店入住率上升至70.7%，ADR为171.25美元，RevPAR为121.02美元，酒店EBITDA占比为4.9%[75]