公司业务 - 公司主要业务目标是通过实现可预测且不断增长的调整后经营资金和每股股息来增强股东价值[113] - 公司投资组合包括体验和教育物业，其中几乎所有自有的单一租户物业都是根据长期三重净租约租赁的[114] - 公司在2023年第一季度的投资支出为6650万美元，主要集中在体验领域的餐饮娱乐、景点、滑雪等项目上[137] 公司财务表现 - 截至2023年3月31日，公司总资产约为58亿美元，其中体验投资占92%，教育投资占8%[118] - 公司在2023年第一季度实现的总收入为17.14亿美元，每股调整后经营资金为1.26美元，较去年同期分别增长9%和15%[135] - 2023年第一季度总收入为171,396,000美元，较2022年同期增长13,924,000美元[138] - 2023年第一季度最低租金收入为141,852,000美元，较2022年同期增长11,577,000美元[1] - 2023年第一季度其他收入为9,333,000美元，较2022年同期增长28,000美元[2] - 2023年第一季度抵押贷款和其他融资收入为10,472,000美元，较2022年同期增长1,908,000美元[3] - 2023年第一季度物业运营费用为14,155,000美元，较2022年同期增长216,000美元[4] - 2023年第一季度私人放款票据利率分别为4.35%和4.56%[7] - 2023年第一季度总债务为28亿美元，其中99%为无抵押债务[5] - 2023年第一季度未动用10亿美元无抵押循环信贷额度[6] - 截至2023年3月31日，公司资产负债比率为49%，净债务与调整后EBITDAre比率为5.0倍，净债务与总资产比率为39%[8] 财务指标 - FFO、FFOAA和AFFO是衡量房地产公司运营绩效的广泛使用的指标[164] - 2023年第一季度，EPR Properties的FFO为95239千美元，较2022年同期的81824千美元增长[165] - 2023年第一季度，EPR Properties的FFO per common share为1.27美元，较2022年同期的1.09美元增长[166] 资产情况 - 净债务为2744791千美元，占总资产的39%[180] - EBITDAre为135622千美元，Adjusted EIBTDAre为136479千美元[180] - 总投资为6736.71亿美元，较上一季度6686.19亿美元增长[181] - 截至2023年3月31日，公司在两个未合并的房地产合资企业中持有65%的投资，涉及佛罗里达州圣彼得堡海滩的两个体验式住宿物业，合资企业有一笔105.0亿美元的抵押贷款[183] 融资情况 - 公司通过利率互换协议限制了一笔25.0亿美元债券的利率变动，将利率限制在2.5325%[186]