公司基本信息 - 公司股票代码为000736，股票简称为中交地产[7] - 公司注册地址为重庆市江北区建新北路86号，办公地址为重庆市渝北区洪湖东路9号财富大厦B座9楼[7] - 公司主营业务为房地产开发经营业务，实业投资，物业管理，高科技开发，设备租赁，代理各类商品及技术的进出口业务，国际经济技术合作的往来函调查及咨询服务[8] - 公司在2008年12月完成重大资产重组，主营业务范围发生变化[9] 财务表现 - 2022年中交地产股份有限公司营业收入达到384.67亿元，同比增长164.52%[12] - 归属于上市公司股东的净利润为3.39亿元，较上年下降85.60%[12] - 公司经营活动产生的现金流量净额为29.35亿元，较上年同期增长165.92%[12] - 公司2022年末总资产为1,373.07亿元，较上年末下降3.28%[12] - 公司2022年末归属于上市公司股东的净资产为32.93亿元，较上年末增长1.05%[12] 业务发展 - 公司主营业务为房地产开发经营与销售业务，同时积极探索新兴业务如融资代建、特色小镇等[18] - 公司新增土地储备项目共计128.64万平方米，土地取得方多为股权收购或招拍挂[20] - 公司累计持有房地产项目115个，土地总面积达1056.45万平方米，在建及待建面积为1648.67万平方米[21] 重点项目 - 中交地产股份有限公司2022年度报告显示，重庆中交中央公园项目预计总投资为1653.79亿元，累计投资为1012亿元[24] - 重庆中交中央公园项目销售可售面积为1,406,876平方米，累计预售面积为1,934,845平方米，本期预售面积为865,469平方米[26] - 北京亦庄橡树项目竣工面积为347,112平方米，累计竣工面积为347,112平方米，总金额为710,010万元[24] 公司发展战略 - 公司将坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大精神和中央经济工作会议部署，推动高质量可持续发展[28] - 公司将优选市场基本面表现较好、投资风险小的城市和板块，提高投资质量，以市场化商品房项目为主，适度布局城市更新项目[29] - 公司将加强项目全生命周期管理，提升运营效率，降低成本、节约资源，推动运营管理横向协同、纵向贯通[30] - 公司将进一步完善公司治理和管控体系，增强组织活力，创新机制建设，推动企业管理、商业模式构建、人才激励等体制机制革新[31] - 公司将充分发挥央企优势，提升战略协同能力，加快信息化建设，增强高质量发展新动能，实现存量资产和增量投资的良性循环[32] 财务指标 - 公司2022年1-12月实现营业收入384.67亿元，较上年增长164.52%[41] - 公司2022年1-12月实现利润总额21.83亿元，较上年同期增长43.36%[41] - 公司2022年1-12月实现签约销售面积195.78万平方米，较上年同期降低14.32%[42] - 公司2022年1-12月实现签约销售金额458.82亿元，较上年同期降低18.07%[42] - 公司2022年1-12月实现销售回款450.84亿元，较上年同期降低23.72%[42] - 公司2022年1-12月实现签约销售金额296.65亿元，较上年同期降低25.46%[42]