财务表现 - 公司2023年上半年营业收入为417.68亿元，较去年同期下降2.42%[10][21] - 归属于上市公司股东的净利润为22.79亿元，较去年同期下降24.28%[10][21] - 经营活动产生的现金流量净额为74.34亿元，较去年同期下降35.37%[10][45] - 公司完成合同销售金额424.00亿元，同比下降34.93%[19] - 公司实现全口径资金回笼485亿元，全口径资金回笼率为114%[20] - 吾悦广场实现租金收入48.38亿元，同比增长10.06%[20] 主营业务 - 公司主营业务为房地产开发与销售，以自主开发销售为主[13] - 公司产品包括各类商品住宅和商业综合体，满足不同客户需求[13] - 公司在2023年上半年持续挖掘、提升核心竞争力，实行“住宅+商业”地产经营模式[16] - 公司在报告期内的核心竞争力相较2022年未发生重大变化，持续践行住宅地产与商业地产“双轮驱动”的战略模式[16] 市场布局 - 公司在全国范围内布局205座吾悦广场，已开业的吾悦广场达146座，商场开业数量位居我国境内外上市公司首位[16] - 公司坚持深耕长三角区域，并聚焦其他核心城市群，形成以长三角、环渤海、粤港澳大湾区、长江中部、成渝等城市群为重点的布局体系[17] 人才与企业文化 - 公司30年所积累的关键资源之一是人才，公司重视行业优秀人才，确保人才“有归属、有保障、有前途”，不断迭代员工激励体系，强化人才赋能培训[18] - 公司全体员工以实际行动践行“诚实做人，踏实做事”的企业精神，搭建“想干、能干、敢干”的经营团队，做到“调得动、顶得上、扛得住”[18] - 公司秉持“让幸福变得简单”的企业使命，基于国家政策、行业发展、产品创新等维度对绿色生活方式进行探索，构建具有新城特色的可持续发展管理模式[18] 绿色发展 - 公司在绿色低碳领域持续耕耘拓新，三大商业项目获得国家绿色建筑认证[21] - 公司2023上半年实现减碳0.73万吨，节约能源资源，减少环境污染[62][1] - 公司运用海绵城市理念建设及代建的项目共22个，累计建设面积817.46万平方米[62][2] 项目进展 - 公司计划下半年新开工52个子项目，建筑面积405.34万平方米，其中住宅项目212.03万平方米，商业综合体项目193.31万平方米[39] - 公司计划竣工129个子项目，竣工面积1,267.61万平方米，其中住宅项目745.26万平方米，商业综合体项目522.35万平方米[39] - 公司计划竣工项目总计占地面积为4,053,350平方米[40] 资金情况 - 公司总资产为4,378.45亿元，归属于上市公司股东的净资产为611.08亿元[21] - 公司整体平均融资成本为6.41%[21] - 公司获得各大银行给予的集团授信总额度合计为1,156亿元[21] 公司治理 - 公司将尽量避免与新城控股及其控制的经济实体之间的关联交易，遵循公开、公平、公正的原则进行交易[68][1] - 公司慎重面对部分A股账户交易权利受限的客观事实，在处理相关重大事项时充分考虑各类投资者参与权利的公平性[69][1]