财务业绩 - 公司2022年度营业收入为227,130,626.77元，较上年下降14.65%；归属于上市公司股东的净利润为179,772,417.88元，同比增长59.50%[10] - 公司2022年度经营活动产生的现金流量净额为74,880,710.12元，较上年下降15.04%[10] - 公司2022年度现金及现金等价物净增加额为-4,944.36万元，主要由经营活动产生的现金流量净额减少所致[42] - 公司2022年度归属于上市公司股东的净利润较上年同期增加59.50%，主要受涉房地产理财项目信用减值准备影响及出售杭州银行股票影响[44] - 公司2022年度货币资金占总资产比例下降至3.31%，交易性金融资产占比增至35.95%[45] - 公司2022年度商品销售业务营业收入为145,570,488.95元，毛利率为84.78%[38] - 公司2022年度现金分红金额为94,060,079.00元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为52.32%[1] - 公司2021年度现金分红金额为75,248,063.20元，占合并报表中归属于上市公司普通股股东的净利润的比率为66.76%[1] - 公司2020年度未进行现金分红[1] 经营情况 - 公司通过品牌整合、调整业态等措施提升消费，杭州百货大楼实现营业收入18,278.59万元[17] - 公司同意减免杭州大酒店物业承租人2022年度部分租金，减免后应收租金及服务费合计1,800万元[18] - 公司引入杭州市停车产业股份有限公司进行停车场更新改造，实现年度停车场地租赁费增长[19] - 公司与部分被执行人达成湖墅南路物业执行和解，收回物业后引进知名商户入驻，湖墅南路物业总体出租率达到89.2%[19] - 公司持股30%的杭州百大置业本年度达成扭亏为盈的经营目标，写字楼出租率达到99%，商场出租率达到95%[21] - 公司对存续房地产理财项目持续、积极地与受托方保持沟通，本年度到期的项目均平稳收回及退出[22] 投资情况 - 公司对外股权投资包括杭州源聚丰创业投资合伙企业和杭州浙丰宏胜创业投资合伙企业，投资金额分别为4,200万元和1,600万元[49] - 公司投资了菏泽乔贝京瑞创业投资合伙企业，认缴金额和实缴金额均为2000万元，占股比例为12.46%[52] - 公司投资了杭州源聚丰创业投资合伙企业，认缴金额为6000万元，实缴金额为4200万元，公司占股比例为20%[53] - 公司投资的花样年项目所涉及的诉讼借款纠纷案已于2022年5月25日取得一审判决书[54] 公司治理 - 公司治理中，控股股东认真履行诚信义务，董事会、监事会和内部机构独立运作[70] - 公司公平对待所有股东，确保股东能充分行使权利，严格按照法律法规召开股东大会[71] - 公司董事勤勉尽责、恪尽职守，独立董事对重大事项发表公正客观意见[72] - 公司监事会严格监督公司财务和高级管理人员履职合法合规[73] - 公司严格按照法律法规进行信息披露，保证公开、公平、公正[74] - 公司认真接待各类投资者，通过不同方式与投资者沟通，维护公司形象和投资者利益[75] - 公司规范关联交易，不存在同业竞争情况[76] - 公司董事、监事和高级管理人员持股变动情况及报酬情况详细披露[78] - 公司聘任潘超女士为财务总监，取代沈红霞女士的职务[80] - 公司取消了非独立董事和监事的津贴[82] - 公司调整独立董事津贴为8万元/人/年（含税）[83] - 公司全体董事、监事和高级管理人员在报告期内获得的报酬总额为567.11万元[84] - 公司财务总监沈红霞因年龄及工作调整原因辞职，公司选聘潘超女士为新的财务总监[85] 风险提示 - 公司存在与嘉祥的租赁纠纷诉讼，尚存在不确定性[68] - 公司在战略转型过程中，新业务投资存在重大不确定性[69]