Americold Realty Trust(COLD) - 2022 Q4 - Annual Report

公司概况 - 公司拥有整合的冷链网络,能够有效重新定位客户并进行资本改进,无需获得第三方批准[14] - 公司成立了LATAM JV,与JV合作伙伴共同投资约2.09亿美元,以扩大在拉丁美洲市场的业务和市场份额[16] - 公司的主要执行办公室位于亚特兰大,电话号码为(678) 441-1400,网站地址为www.americold.com[17] - 公司的主要业务目标是为客户和其他利益相关方提供服务,增加股东价值,增长市场份额,提高运营和财务结果,增加经营活动现金流[18] 公司战略 - 公司通过积极资产管理来增强运营和财务结果,支持客户的增长计划,优化物理和经济占用率,执行运营优化和成本控制策略[19] - 公司专注于扩大温控仓库组合,相信操作系统和规模经济将为公司提供扩张、发展和收购机会[21] - 公司宣布了“Project Orion”转型计划,旨在通过投资技术系统和业务流程来实现未来增长和战略目标[25] 业务板块 - 公司主要业务分为仓储、运输和第三方管理三大业务板块[27] - 仓储业务是公司的核心业务,通过提供温控仓库存储和相关处理服务实现收入增长[28] 客户和竞争对手 - 公司全球服务约4300客户,主要为冷冻和易腐食品生产商、分销商、零售商和电商[29] - 公司在竞争中主要考虑仓库位置、大小、客户服务质量和价格等因素[33] - 公司在北美、欧洲、亚太和南美等地区面临不同竞争对手,如Lineage Logistics、United States Cold Storage等[35][36][37][38] 员工关怀 - Americold与Feed the Children合作,在美国提供食品产品的免费温控运输和志愿者机会[43] - Americold基金会成立,为有需要的员工提供经济援助,员工可以申请从该基金会基金中获得资助[43] - Americold提供全面的员工援助计划,帮助员工处理可能影响工作表现、健康和整体幸福感的个人或工作相关情况[45] - Americold提供各种薪酬计划和福利,包括绩效激励、年度奖金、医疗保险福利、弹性工作时间等,以吸引、留住和奖励高绩效员工[46] 安全和合规 - Americold的总记录率(TRIR)为2.70,比冷藏仓库行业平均水平5.5低51%[44] - Americold致力于以最高商业道德标准开展业务,采用更新的商业行为准则和道德准则,确保供应商遵守要求的行为准则[47] - Americold在所有物业上都有全面的责任保险,包括综合一般责任、火灾、商业中断、环境等,以及对工人赔偿和健康保险的自保计划[53]