资产和负债 - Aimco和Aimco Operating Partnership作为一个企业运营，Aimco的资产和负债仅限于其对Aimco Operating Partnership的投资[9] - Aimco Operating Partnership通过多种资本来源满足业务需求，包括运营资金、经营活动提供的净现金、借款、发行债务和股权证券，以及出售房地产所得款项[9] - Aimco和Aimco Operating Partnership的财务报表中，股东权益、合作伙伴资本和非控股权益是主要区别[9] - Aimco Operating Partnership在2023年3月31日的资产总额为2,189,175千美元，负债总额为1,413,297千美元，合作伙伴资本总额为608,749千美元[17] - 截至2023年3月31日，Aimco的税前亏损为490万美元，较2022年同期的1480万美元有所减少[29] - 我们认为，截至2023年3月31日和2022年12月31日，我们的非回购物业债务和建设贷款的账面价值和公允价值分别为1,100,460千美元和1,051,227千美元[39] - 2023年3月31日，公司的房地产和非追索性负债净额为1,487,251千美元[50] - 2023年3月31日，公司持有的可变利率物业级债务为164.2百万美元，可变利率建设贷款为144.7百万美元[103] 财务表现 - Aimco在2023年第一季度净亏损为5,753千美元，相比2022年同期的10,112千美元净收入[14] - Aimco在2023年第一季度每股基本亏损为0.06美元，相比2022年同期每股基本收益为0.05美元[14] - 2023年第一季度，Aimco的租金和其他物业收入为44268千美元，较2022年的49994千美元有所下降[18] - 2023年第一季度，Aimco的总营业费用为42178千美元，较2022年的51811千美元有所下降[18] - 2023年第一季度，Aimco的利息支出为9725千美元，较2022年的14601千美元有所下降[18] - 2023年第一季度，Aimco的净收入为5753千美元，较2022年的10112千美元有所下降[18] - 2023年第一季度，Aimco的合作伙伴资本中的非控制权益为4429千美元，较2022年的254千美元有所增加[19] - 2023年第一季度，Aimco的现金等价物减少了41132千美元，较2022年的66959千美元有所下降[20] - 截至2023年3月31日，Aimco的现金、现金等价物和受限现金减少41,132千美元，从229,766千美元减少到188,634千美元[16] 投资和交易 - Aimco Predecessor在2019年11月向位于旧金山西南部的“Parkmerced Apartments”合作伙伴提供了一笔为期五年的2.75亿美元的次级贷款[28] - Aimco在2023年2月达成协议，以1.675亿美元出售其次级投资[28] - Aimco在2023年3月31日持有的利率互换和上限的名义价值为20亿美元，总价值为1770万美元[37] - Aimco在2023年3月31日持有的股票投资价值为230万美元，属于GAAP公允价值层次结构的第一级[37] - Aimco在2023年3月31日持有的房地产技术基金投资价值为230万美元，属于GAAP公允价值层次结构的第一级[37] 经营部门 - 我们有三个业务部门：(i)开发和重建；(ii)运营；和(iii)其他[44] - 我们的开发和重建部门包括正在建设中或尚未实现稳定的物业，以及用于开发的土地[45] - 我们的运营部门包括21个已达到稳定运营水平的住宅公寓社区，共有5,600套公寓[45] - 我们的其他部门包括目前拥有的未包含在开发和重建或运营部门中的物业[45] - 2023年3月31日和2022年12月31日，我们的运营租赁的加权平均剩余期限分别为6.0年和6.25年[43] - 我们的开发和重建部门和运营部门的比例物业净营业收入(亏损)分别为176千美元和25,486千美元[46] - 其他包含在税前收入中的项目主要包括利息费用、次级投资收入(亏损)、利率期权的实现和未实现收益(亏损)，以及股权投资的实现和未实现收益(亏损)[49]