公司业绩 - Armada Hoffler Properties, Inc. 是一家自我管理的房地产投资信托公司，拥有超过四十年的开发、建设、收购和管理高质量办公、零售和多户型物业的经验[114] - 2023年第一季度，Armada Hoffler Properties, Inc. 的普通股东和有限合伙制度的持有者的净收入为2.4百万美元，每股摊薄收益为0.03美元，较2022年同期的9.3百万美元、每股摊薄收益0.11美元有所下降[119] - 2023年第一季度，Armada Hoffler Properties, Inc. 的资金来源于经营活动为20.6百万美元，每股摊薄收益为0.23美元，较2022年同期的27.6百万美元、每股摊薄收益0.31美元有所下降[120] - Armada Hoffler Properties, Inc. 于2023年3月29日修改了 Solis Gainesville II 的优先股权投资，调整了利率，并引入了未使用承诺费用，保证最低利息保证为投资寿命内的590万美元[118] - Armada Hoffler Properties, Inc. 宣布董事会宣布每股普通股0.195美元的现金股息，较上一季度的股息增加了3%[122] 营业收入 - 2023年3月31日，办公室部门的净营业收入（NOI）较2022年同期增长了8.8%[1] - 2023年3月31日，零售部门的净营业收入（NOI）较2022年同期增长了6.2%[2] - 2023年3月31日，多户家庭部门的净营业收入（NOI）较2022年同期下降了7.3%[3] - 2023年3月31日，总收入较2022年同期增长了61,322千美元[4] 财务状况 - 截至2023年3月31日，公司的总负债为1,113,255千美元，其中安全债务为612,424千美元，无担保债务为505,000千美元[150] - 未来五年及以后，公司计划偿还的本金和到期债务分别为66,108千美元、55,995千美元、317,526千美元、266,561千美元和403,868千美元[151] - 公司持有的利率互换协议总额为766,776千美元，包括LIBOR、SOFR和BSBY利率[152] - 公司持有的利率互换协议中，部分协议已于2023年4月4日终止并替换为浮动固定利率互换协议，有效期至2024年2月1日，未支付保费[153] - 公司持有的利率互换协议中，部分协议的名义金额将随着相关贷款的预计借款额增加而逐步增加，最终达到73.6百万美元[154] - 公司持有的利率互换协议总额为437,175千美元，涉及不同指数和固定利率，有效期至2028年[155] - 公司作为担保方为第三方的房地产融资活动和股权投资提供担保，担保金额为70,360千美元[157] - 公司的未融资贷款承诺包括11.5百万美元的未融资承诺，已为总未融资承诺记录了0.2百万美元的信贷损失准备金[158] - 公司在2023年第一季度的经营活动现金流减少了17,527千美元，主要是由于经营资产和负债的时间差异，部分抵消了物业组合的净营业收入增加[159] 财务表现 - 2023年第一季度，公司净利润为2,376千美元，较2022年同期的9,289千美元有所下降[162] - 2023年第一季度，公司FFO为20,621千美元，较2022年同期的27,574千美元有所下降[162] - 2023年第一季度，公司Normalized FFO为26,498千美元，较2022年同期的24,533千美元有所增长[162]