公司业绩 - 公司在2022年实现了归属于普通股东和OP Unitholders的净收入为8250万美元，每股摊薄收益为0.93美元，较2021年同期的1390万美元，每股摊薄收益为0.17美元有显著增长[32] - 公司2022年的资产净营业收入（NOI）为1.465亿美元，较2021年的1.238亿美元增长18.3%[34] - 公司稳定组合的出租率截至2022年12月31日为97.0%，较2021年12月31日的96.7%有所提高[35] 公司收购与出售 - 公司完成了对位于巴尔的摩Harbor Point的Constellation Energy Building的收购，这座建筑包括44.4万平方英尺的甲级办公空间、103个多功能单元、3.85万平方英尺的零售空间和750个停车位[35] - 公司完成了对查尔斯顿的两个学生住房资产的出售，交易金额为8100万美元[37] - 公司收购了Constellation Energy Building的79%会员权益和额外的11%经济权益，购买价格约为9220万美元[73] 公司租赁合同 - 公司与富兰克林富时签订了新的办公室租赁合同，租赁了位于巴尔的摩Harbor Point社区的Wills Wharf办公楼的6万平方英尺[37] - 公司与摩根士丹利签订了新的4.6万平方英尺租赁合同，将租户的空间扩展到超过24万平方英尺，并将租赁期延长至2035年[39] 公司资本和投资 - 公司对其3550万美元无抵押信贷额度进行了修订和重申，将借款能力提高至5.5亿美元，并延长了循环信贷和定期贷款组件的到期日至2027年和2028年[38] - 公司主要业务目标是继续在目标市场开发、建造和拥有甲级办公、零售和多功能物业，以及通过新的第三方建筑工作提高现金流和物业价值[50] - 公司计划通过追求有质量的高端物业的选择性收购来增加资产基础[50] 公司员工和文化 - 公司在2022年底拥有161名员工[82] - 公司致力于提供安全、宜人和包容的工作环境和文化，通过提供质量培训和学习机会，促进包容和多样性，维护高标准的道德和尊重人权[82] - 公司提供全面的薪酬计划，包括市场竞争力的薪酬、广泛的股票授予和奖金、公司支付的医疗福利、退休储蓄计划、带薪休假、带薪产假、灵活的工作时间表等[82]