公司业务及财务状况 - 公司未建议支付截至2023年9月30日的六个月内任何中期股息[6] - 截至2023年9月30日的六个月，公司收入约为2.867亿港元，母公司净利润约为2.677亿港元[7] - 应佔合營企业的溢利和虧損约为3.76亿港元，较去年同期增加，主要是由于商业组合的贡献增加[11] - 物业发展业务在报告期内的收入约为2.584亿港元，主要来自"The Met. Azure"项目和"LADDER Dundas"项目[12] - 公司期间总租金收入约为8,700万港元，较2022年9月底的4,580万港元增长约90%[32] - 公司拥有48个住宅投资物业，其中40个已售出[45] - 公司与Jumbo Holding合作成立Jumbo JV，收购香港仔惠福道3号珍宝阁停车场，总代价为4.103亿港元，提供509个停车位[34] - 公司与KKR合作拥有两个商业场所，分别位于香港马鞍山西沙路599号和将军澳唐俊街18号，各项目出租率均超过97%[38] - 公司与三名独立第三方合作成立Parkville JV，拥有位于屯门鄉事会路88号的天生楼物业，总面积为13,858平方呎，全部出租[41] - 公司与位元堂签订协议，出售两个物业控股公司的全部股本和股东贷款，总代价为7,880万港元[43] - 公司与Angelo, Gordon & Co., L.P.合作成立新合资企业，收购和经营香港九龙六合街19号的物业，预计于2024年第一季度重新开放，提供720间客房[51] - 本集团于报告期内录得约26,200,000港元的费用收入，主要由于新增的在管资产[55] - 截至2023年9月30日，本集团的总资产减去流动负债约为7,467,000,000港元，流动比率约为1.3倍[57] 项目开发及收购 - "The Met. Azure"项目位于青衣寮肚路和亨美街交界处，已售出319个单位，总销售款约为16亿港元[13] - 集团于2022年7月推出了自行开发的银座式商业物业“LADDER Dundas”，总销售所得款项约为6.169亿港元[14] - 集团于2022年8月推出了“Larchwood”预售项目，总销售所得款项约为5.721亿港元[15] - 集团于2018年收购了位于薄扶林道86A-86D号的地盘，项目名为“Mount Pokfulam”，拥有该项目70%的权益[17] - 集团于2023年5月完成了位于油塘四山街18-20号的地盘收购，总成本约为9.406亿港元[19] - 集团于2023年6月成功收购了位于香港鰂魚涌芬尼街3-9号的地盘，总地盘面积约为4,200平方呎[21] - 集团于2023年11月通过强制出售方式完成了位于鴨脷洲大街17-23号、平瀾街7-9号及新市街37-39号的地盘業權整合[22] - 集团与碧桂园控股有限公司及中国建筑国际集团共同发展的白石项目“Altissimo泓碧”已交付予买方，集团拥有该项目40%的权益[24] - 集团于2021年11月与APG Strategic Real Estate Pool的托管人成立了新合资企业公司“APG JV”，集团在APG JV中拥有50%的权益[26] - 集团的发展用地组合包括多个项目，如薄扶林道86A-86D号、鴨脷洲大街120-130号、鰂魚涌芬尼街3-9号等，预期竣工年度分别为2023年至2028年[28] - 集团一直在探索不同渠道增加土地储备，包括参与公开招标和积极进行旧楼业权收购[30] 可持续发展和企业社会责任 - 公司深入致力于将可持续发展融入其运营的各个方面，积极参与企业社会责任活动[84] - 公司将约72亿港元的银行融资转换为可持续发展表现挂钩贷款，并取得了4星评级[85] - 公司在2022/2023年度获得多个奖项，展现了其对建立可持续未来和环境社会责任的坚定承诺[86] 公司治理及股东信息 - 公司在2023年中期报告中披露，截至2023年9月30日，香港共有149名员工[72] - 公司设立了股票期权计划，旨在向对公司成功作出贡献的合格参与者提供激励和奖励[74] - 公司认为已遵守企业管治守则，但在前非执行主席辞职后一直未成功找到合适人选填补空缺[102] - 公司致力于保持高水平的企业管治，强调透明度、问责制、诚信和独立性，以确保可持续发展和为股东创造更大回报[105] - 宏安地产有限公司持有公司75%的普通股份，股东包括唐清河先生和游育燕女士[91] - 宏安地产有限公司股东名单中显示，宏安集团持有公司114亿股普通股，占总已发行股本的75%[91] 财务报告及会计政策 - 宏安地产有限公司二零二三年中期报告显示，截至九月三十日止六个月，公司收入为286,655千港元，较去年同期大幅增长[118] - 公司除税前溢利为274,669千港元，较去年同期增长显著[118] - 宏安地产有限公司本期间溢利达267,281千港元，较去年同期有较大增长[118] - 王安地产有限公司二零二三年中