财务表现 - 本集团截至二零二三年九月三十日止六个月总收入约为6.788亿港元，同比增长约12.0%[4] - 本集团毛利约为3.24亿港元，同比增长约20.8%[5] - 本集团其他收入及收益净额约为8.68亿港元，同比增长约125.7%[6] - 銷售及分銷開支约为1.275亿港元，同比增长约8.6%[7] - 本期母公司擁有人應佔溢利约3,500,000港元，较上期母公司擁有人應佔虧損53,400,000港元有所增长[11] 宏观经济环境 - 香港经济于2023年第三季度同比增长4.1%，为2021年第四季度以来最强劲增长[13] - 私人消费增长仍然缓慢，按年实际增幅为6.3%[13] - 香港市民在后疫情时代更愿意海外度假，可能对公司业务造成一定程度的负面影响[15] - 预计2024年香港经济将有所反弹，消费者消费决策仍保持谨慎[17] 业务发展 - 公司成立中央煎药中心以提升服务水平，积极拓展业务，包括在热门旅游景区开设新零售店[21] - 推出新产品“野生蟲草皇”以支持市民抗疫，特别适合长期新冠患者[23] - 集团中药及保健食品业务收入达3.304亿港元，同比增长约23.9%[25] 农产品交易市场 - 中国農產品交易市场收益约为3.105亿港元，其中约有1.938亿港元来自经营农产品交易市场，约有1.167亿港元来自物业销售[37] - 武汉白沙洲市场位于中国武汉市洪山区，是中国最大的农产品交易市场之一，占地面积约为310,000平方米[38] - 武汉白沙洲市场被评为2022年全国城市农贸中心联合会的“全国农产品综合批发市场五十强”，主要收入来自物业出租[39] - 黄石市场是本集团在湖北省的合资项目，占地约为23,000平方米，与武汉白沙洲市场协同作用，促进蔬菜和农产品交易[40] - 随州市场是本集团在中国湖北省的另一个合资项目，占地约为240,000平方米，主要收入来自物业出租[41] - 洛阳市场是本集团在中国河南省的旗舰项目，占地约为255,000平方米，主要收入来自物业销售[42] - 濮阳市场是本集团与中国河南省当地合作的合资项目，面临来自新市场的激烈竞争，主要收入来自物业销售[43] - 开封市场是本集团在中国河南省的第三个市场运营点，總建築面積約140,000平方米，主要收入来自物业销售和物业租赁[44] - 玉林市场是广西壮族自治区最大的农产品交易市场之一，占地面积约为415,000平方米，主要收入来自物业销售[45] - 欽州市場營業額較去年同期下降約22%[46] - 徐州市場營業額較去年同期下降約3%，並獲得2022年全國城市農產品批發市場百強榮譽[49] - 淮安市場營業額較去年同期下降約30%，主要由於確認的物業銷售減少[50] - 盤錦市場表現穩定，營業額與去年同期持平[52] 资产负债情况 - 截至2023年9月30日，公司總資產约为6,584億港元，融資來源包括流動負債约1,616億港元、非流動負債约1,482億港元和股東權益约3,486億港元[53] - 公司截至2023年9月30日的現金及現金等值物及已抵押存款總額约為514.3億港元[54] - 公司截至2023年9月30日的計息債務總額约為1,508億港元，全部以固定或浮動利率計息並以港元或人民幣列值[55] - 公司無抵押票據總額為79億港元，金融機構借貸總額為1,429億港元，其他借貸總額為6億港元[56] - 公司流動比率约為1.6，資產負債比率约為44.6%，一直採取謹慎的財務管理策略[57] 股权结构 - 鄧清河先生持有中國農產品股份73.54%的权益[97] - 鄧清河先生持有宏安地產股份75.00%的权益[97] - 鄧清河先生持有宏安股份50.67%的权益[98] - 鄧清河先生通过Rich Time持有公司810,322,940股股份[98] - 鄧清河先生通过各种公司持有宏安股份50.67%的权益[99] - 鄧清河先生通过各种公司持有宏安地產股份75.00%的权益[99]