房屋销售业务 - 在2023财年，公司的房屋销售量略有增加，营收增长6%，达到355亿美元，而税前利润为63亿美元，税前营业利润率为17.8%[83] - 公司的房屋销售订单增长3%，但销售订单 backlog 下降23%[86] - 公司的房地产租赁业务收入增长至26亿美元，税前利润为5.24亿美元[87] - 公司的房屋销售订单中，东部地区的销售量增长11%，而西南地区的销售量下降5%[91] - 2023年净销售订单数量较2022年增长3%，价值下降3%至295亿美元[92] - 2023年销售订单取消率为20%，较2022年的21%略有下降[92] - 2023年房屋销售收入为316.41亿美元，较2022年基本持平[93] - 2023年房屋销售总毛利率为23.5%，较2022年下降520个基点[93] - 2023年SG&A费用占房屋销售收入的比例为7.1%，较2022年略有增加[94] - 2023年资本化的利息费用为6880万美元，较2022年下降38%[94] - 2023年其他收入为7880万美元，较2022年大幅增加[95] - 2023年与2022年相比，家屋销售毛利率下降了350个基点，销售价格下降，而成本上升，导致毛利率下降[100] - 2023年与2022年相比，家屋销售毛利率下降了470个基点，销售价格下降，而成本上升，导致毛利率下降[100] - 公司的住宅库存在2023年9月30日为181.558亿美元，较2022年的173.244亿美元略有增加[101] - 公司在2023年9月30日拥有的土地和地块总数为568,400个，较2022年的573,200个略有减少[102] - 2023年东南地区房屋销售收入增长10%，主要由于杰克逊维尔、奥兰多和坦帕市场的房屋销售增加[98] - 东部地区在2023财年的家屋销售总收入与2022财年基本持平，但税前收入从2022年的11亿美元下降至2023年的9.357亿美元[99] - 南部地区在2023财年的家屋销售总收入较2022财年增长了7%，税前收入从2022年的4.563亿美元下降至2023年的3.508亿美元[99] 财务服务业务 - 公司的财务服务业务收入增长1%，税前利润为2.83亿美元[89] Forestar业务 - Forestar的收入下降5%，税前利润为2.21亿美元，现金及现金等价物达到6.16亿美元[88] - Forestar在2023财年的总收入为14.369亿美元，税前收入为2.216亿美元[106] - Forestar在2023年售出的单户住宅用地为12,249个，价值为10.947亿美元[106] - Forestar在2023年9月30日的库存总额为18亿美元，较2022年的20亿美元略有减少[107] - Forestar在2023年9月30日的净债务与总资本比率为5.5%[121] - Forestar在2023年9月30日拥有6.16亿美元的现金及现金等价物[121] - Forestar拥有一项4.1亿美元的无担保循环信贷设施，可根据一定条件和额外银行承诺的可用性将该设施的规模增加到6亿美元[122] DHI Mortgage业务 - DHI Mortgage为D.R. Horton购房者提供的首次抵押贷款数量为62,699，较上一年增长9%[109] - DHI Mortgage为D.R. Horton购房者提供的总贷款数量为63,135，较上一年增长8%[110] - DHI Mortgage的贷款销售额为71.8百万美元，较上一年增长37%[110] - DHI Mortgage的抵押贷款和抵押服务权益销售收入为538.4百万美元，较上一年下降4%[110] - DHI Mortgage的总收入为801.5百万美元，较上一年增长1%[110] - DHI Mortgage在2023年9月30日可以在未承诺的抵押贷款回购设施下借款高达3亿美元，利率为6.6%[125] 公司财务及资产情况 - D.R. Horton, Inc.和担保子公司的总资产为26081.4百万美元，总负债为5785.4百万美元，股东权益为20296.0百万美元[128] - 我们公司通常在财政年度的第三季度和第四季度关闭更多的房屋，产生更多的收入和税前收入[128] - 季节性业务性质可能导致我们的房屋建筑、地块开发、金融服务和租赁业务的营运资本需求出现显著变化[128] 风险管理 - 公司长期债务分为固定利率和浮动利率，固定利率债务受利率变动影响较小，而浮动利率债务可能影响未来收入和现金流[140] - 公司通过MBS的远期销售管理抵御抵押贷款服务的利率风险[140] - 公司使用对冲工具为购房者提供低于市场利率的融资[140]