财务表现 - Lennar 公司在第三季度结束时，收入和交付均超出预期，盈利能力和现金流强劲，资产负债表稳固，流动性强，杠杆率低[68] - 2023年第三季度，房屋销售收入下降2%，从2022年第三季度的84亿美元降至83亿美元[83] - 2023年第三季度，房屋交付数量增加至18,559套，较2022年同期的17,248套增长8%[84] - 2023年第三季度，房屋销售毛利为20亿美元，毛利率为24.4%，较2022年同期的25亿美元、29.2%下降[85] - 2023年第三季度，金融服务部门的营运收入为1.49亿美元，较2022年同期的6300万美元增长137%[85] - 2023年前九个月，房屋销售收入为220亿美元，与2022年同期的221亿美元持平[86] - 2023年前九个月，房屋交付数量增加至49,292套，较2022年同期的46,335套增长6%[87] - 2023年前九个月，房屋销售毛利为50亿美元，毛利率为22.9%，较2022年同期的64亿美元、28.7%下降[87] - 2023年前九个月，金融服务部门的营运收入为3.4亿美元，较2022年同期的2.57亿美元增长32%[87] - 2023年前九个月，Lennar Other部门的营运亏损为8,580万美元，较2022年同期的6.29亿美元改善[87] - 2023年前九个月，公司的整体有效所得税率为24.2%，较去年的22.4%有所增加[88] - 2023年8月，公司东部地区销售额为2,397,446千美元，中部地区为1,598,527千美元，德克萨斯地区为1,174,858千美元，西部地区为3,108,783千美元，总销售额为8,285,873千美元[89] - 2023年8月，公司销售的房屋数量分别为东部地区5,605套，中部地区3,807套，德克萨斯地区4,102套，西部地区5,036套，总计18,559套[90] - 2023年8月，公司销售的房屋平均售价分别为东部地区434,000美元，中部地区420,000美元，德克萨斯地区286,000美元，西部地区617,000美元，总平均售价为448,000美元[90] - 2023年8月，公司销售激励费用占销售收入的比例分别为东部地区6.6%，中部地区6.1%，德克萨斯地区14.7%，西部地区6.0%，总计7.5%[91] - 2023年8月，公司新订单数量分别为东部地区5,779套，中部地区4,003套，德克萨斯地区4,730套，西部地区5,140套，总计19,666套[92] - 2023年8月，公司新订单的平均售价分别为东部地区415,000美元，中部地区417,000美元，德克萨斯地区275,000美元，西部地区635,000美元，总平均售价为439,000美元[92] - 2023年8月31日，非担保子公司应收款项20808708千美元，较2022年11月30日的17959091千美元增长[111] - 2023年8月31日，总资产43764258千美元，较2022年11月30日的40929435千美元增长[111] - 2023年8月31日，总收入21850498千美元，运营收入3526895千美元，税前收入3120832千美元，归属Lennar的净收入2365125千美元[111] 业务拓展 - 公司计划将Multifamily和单户家庭出租资产管理业务分拆为Quarterra Group, Inc.，以更多地成为纯粹的房屋建筑公司[107] 资产情况 - 在2023年8月31日，公司在Lennar Other部门拥有7.736亿美元的资产，包括对Blend Labs、Hippo、Opendoor、SmartRent、Sonder和Sunnova的股权投资[101] - 截至2023年8月31日，Lennar在51个活跃的住宅建筑和土地非合并实体中持有股权投资[112] - 2023年8月31日，Lennar在22个活跃的多户住宅非合并实体中持有股权投资[115] 资金运作 - 在2023年8月31日，公司的经营活动产生了26亿美元的现金流，主要受益于净收入、贷款减值和应收款项减少[102] - 在2023年8月31日，公司的投资活动使用了1.15亿美元，主要用于向未纳入实体提供资金，并从未纳入实体分配资本[104] - 在2023年8月31日，公司的融资活动使用了32亿美元，主要用于金融服务的还款、股票回购和债务提前偿还[105] - 公司董事会批准了回购高达20亿美元或3000万股普通股的授权，这一授权没有到期日期[109] - 2023年8月31日，Lennar在未合并实体中的负债总额为4760676千美元，2023年到2025年的债务总额为573408千美元、1645042千美元和1338774千美元[117] - 2023年8月31日，Lennar在金融服务的仓库回购融资中的借款总额为10亿美元[124] - 2023年8月31日，Lennar的房屋建设部门的固定利率债务总额为3319800千美元，平均利率分别为4.2%、4.6%、4.7%、5.1%和4.8%[125] - 2023年8月31日，Lennar的金融服务部门的可变利率债务总额为1022800千美元，平均利率为7.0%[125] - 2023年8月31日，Lennar的多户住宅部门的可变利率债务总额为35百万美元，平均利率为3.6%[125]