公司概况 - 公司股票代号为3316.HK[1] - 公司主席兼首席执行官为朱立东先生[3] 财务表现 - 公司2018年至2022年的收入分别为509,470千元、701,875千元、960,201千元、1,398,947千元和1,982,633千元，增长率分别为45.9%、37.8%、36.8%、45.7%和41.7%[7] - 公司2018年至2022年的净利率分别为13.8%、16.4%、22.9%、23.2%和21.1%[7] - 公司2018年至2022年的总资产分别为551,095千元、1,203,626千元、1,502,589千元、1,684,636千元和2,993,992千元[8] - 2022年12月31日，本集团的资产负债比率分别为0.0004和0.002，同比略有增长[10] 业务拓展 - 本集团在2022年度持续提高街道社区治理服务水平，推进社区服务标准化，以提高物业服务覆盖率和改进物业服务管理[14] - 本集团在2022年度继续以品质为基础打造品牌，稳步推进各项工作，持续推动企业稳健发展[16] - 2022年，本集团根据已签署的物业管理合同，管理建筑面积约为42.0百万平方米，同比增长40.1%[18] - 2022年，本集团新增管理建筑面积12.0百万平方米，其中72.1%来自独立第三方[19] - 截至2022年12月31日，本集团根据已签署的物业管理合同管理建筑面积约为69.1百万平方米，同比增长38.7%[21] - 2022年，本集团与浙江省嘉兴市海宁市的万城集团和金华市浦江县的仙华投资等战略合作方合作，成功获得4个项目[22] - 2022年，本集团在上海区域拓展多个项目，以项目升级和服务标准升级为重点，致力于打造上海一流物业服务示范项目[23] - 2022年，本集团与战略合作方佳元地产合作中标海南省海口市的新项目，继续拓宽服务版图，积极推行市场拓展战略[24] 服务范围 - 公司业务模式包括物业管理服务、非业主增值服务和5S增值服务，形成覆盖物业管理整个价值链的综合服务范围[51] - 物业管理服务包括安保、保洁、园艺、维修、维护及配套服务，同时提供储备土地管理服务[52] - 非业主增值服务包括交付前服务、咨询服务和社区空间服务，为物业开发商提供增值服务[53] - 5S增值服务包括優家服务、優居服务和優享生活服务，为业主提供定制服务[55] 财务表现 - 2022年度公司收入增长41.7%，达到人民币1,982.6百万元[45] - 2022年度公司毛利润为人民币592.2百万元，同比增长31.7%[45] - 2022年度公司的毛利率为29.9%，较去年同期下降2.2个百分点[45] 品牌发展 - 未来将持续扩大品牌影响力，拓展区域以长三角为主，力争在行业中上游，目标是成为全国一流的品质口碑[66] 内部控制 - 通过优化管理架构、标准化操作流程、加大人力资源投入力度等手段，加强内部控制体系，为企业发展注入原动力[70] 董事会成员 - 朱立東先生自2018年9月以来一直担任公司的执行董事、董事会主席和总裁[136] - 鍾若琴女士自2018年9月以来担任公司的执行董事和董事会秘书，负责制定和监督经营策略[141] - 莫建華先生自2017年12月以来担任公司的非执行董事，主要负责指导和监督公司的业务运营[146] - 戚加奇先生自2022年6月1日起担任公司非执行董事和董事会策略委员会委员[151] - 蔡鑫先生自2018年9月以来为公司的非执行董事[157]