公司概况 - 公司主要从事基建板块、投资板块和物业管理板块的业务[7] - 公司在城市更新、旅游、金融等领域深化社区生活服务，推动城市智慧化发展[7] - 公司在一线城市如北京、上海、广州等地拥有多个高端商业和住宅项目[7] - 公司在长三角、珠三角等区域布局多个大型综合体项目[7] - 公司通过科技赋能各业务板块，提升运营效率和客户体验[7] - 公司积极拓展国际市场，在海外布局多个优质项目[7] - 公司财务状况稳健，资产负债率较低，为未来发展奠定了坚实基础[7] 公司治理 - 公司董事会成员包括执行董事和独立非执行董事[8] - 公司设有审核及薪酬委员会和提名委员会[8] - 公司的主要往来银行包括中国农业银行、中国银行等[9] - 公司股份在香港联交所主板上市，股票代码为00754[10] - 公司发行了3.85%、4.80%、5.30%和4.35%的商业抵押担保证券，在上海证券交易所上市[10] - 公司发行了7.00%和6.80%的优先票据，在新加坡证券交易所上市[10] - 公司发行的250,000,000美元8.00%有担保可换股债券已于2023年1月6日到期并全部赎回[10] 房地产项目 - 公司在北京、大连、宁波等地区拥有多个房地产项目[13,14,15] - 公司在长三角和珠三角地区也有多个房地产项目[13,14,15] - 公司在北京朝阳区、通州区等地区拥有多个在建和已完工的房地产项目[16,17] - 公司在北京、天津、太原等环渤海经济圈内拥有多个房地产项目[16,17] - 公司在广州、深圳、中山等珠三角地区拥有多个房地产项目[17,18] 财务数据 - 公司2022年总收入为1,326.8亿港元，同比增长8.1%[19] - 公司2022年净利润为159.1亿港元，同比增长7.1%[19] - 公司2022年合约销售额为1,032.1亿港元，同比增长3.2%[19] - 公司2022年新增土地储备面积为1,271.8万平方米[30] - 公司2022年末总土地储备面积达到5,700万平方米[19] - 公司2022年末现金及银行存款余额为443.1亿港元[19] - 公司2022年末淨負債權益比率為58.1%[19] - 公司2022年末每股净资产为13.8港元[19] - 公司2022年末总资产达到2,688.6亿港元[19] - 公司2022年末总权益达到1,089.1亿港元[19] 合约销售及土地储备 - 2022年全年合約銷售額為人民幣325.79億元(包括裝修合約銷售)[4] - 截至2022年12月31日,商業板塊土地儲備約726萬平方米,95%位於一線城市[5] - 東叁金茂府、縵合北京、合生me悅等項目取得單盤人民幣10億元以上的合約銷售[5] - 公司2022年新增土地储备面积为1,271.8万平方米[30] - 公司2022年末总土地储备面积达到5,700万平方米[19] 物业管理 - 2022年物業管理板塊收入約為29.89億港元[5] - 公司全面提升了企業經營管理、運營管控和系統智能化、自動化、用戶體驗[6] - 2022年中起,康景物業在全國30餘座城市200多個項目全面啟動「匠心築家」行動,以85項服務觸點為抓手[6] 投资业务 - 2022年集團於一級市場及二級市場之投資虧損為22.10億港元[5] - 截至2022年12月31日,按公平值透過其他全面收入列賬之財務資產為35.62億港元,按公平值透過損益列賬之財務資產為26.43億港元[5] 基建业务 - 2022年基建收入(抵銷前)為92.29億港元[5] - 2022年新開工面積29萬平方米,竣工面積87萬平方米[5]