香港達利國際中心 – 以創立國際時尚科技 共用辦公中心為理念 ，為租客提供融合現 代、時尚智慧化的辦公環境 達利錢江國際科技產業園 (睿創世界二期 ) – 以數據和高新科技為定位，呼應政府的發 展路向規劃，為園區創新的共研項目提供 更多優質的合作夥伴 目 錄 2 主席報告 6 財務摘要 7 管理層討論及分析 13 董事及高層管理人員之簡介 17 董事會報告 27 企業管治報告 48 獨立核數師報告 53 綜合損益及其他全面收益表 54 綜合財務狀況表 56 綜合股東權益變動表 58 綜合現金流量表 60 綜合財務報表附註 143 財務概要 144 主要投資物業附表 145 公司資料 主席報告 世界政治經濟發展受到中美貿易戰、地緣政治、新冠疫情以及俄烏戰爭的影響，在能源危機、通貨膨脹、加息陰霾下面 對重重衝擊，在這樣的環境之下，達利積極應對困難和挑戰，先以審慎的態度穩定自身實力，繼而積極進取地捕捉發展 的「時」和「機」。二零二二年，儘管在如此艱難的市場環境下，我們取得良好的成績。 集團截至二零二二年十二月三十一日止年度之主要業績如下： • 股東應佔溢利為港幣1億5,400萬元 • 非流動負債與股東資金之比率為5 ...