财务表现 - 本期内，本公司权益持有者应占溢利为港币482,000,000元，核心盈利为港币462,000,000元[13] - 本期内，本公司权益持有者应占全面亏损总额为港币700,000,000元[14] - 公司财务状况良好，截至2023年6月30日，资金运用总额为610亿港币[32] - 公司借贷总额为150.37亿港币，平均借贷利率由去年的2.6%增至4.1%[33] - 公司未提取的银行贷款额度为163.76亿港币，其中83%为人民币[34] - 公司现金及银行存款为85.69亿港币，负债比率从去年年底的13%上升至本期末的14%[35] - 公司签订了为期五年总值20亿港币的利率互换合同[36] - 公司抵押资产总值为48.39亿港币，用作借贷担保[38] - 公司已向银行出具擔保，其中已动用的信贷额为146.11亿港币[40] 销售情况 - 本集团本期内已签约之应占销售约为港币40亿元，主要来自香港和中国内地项目[15] - 本集团已签约但未确认之应占销售约为港币186亿元，预计自2023年下半年起入账[16] - 香港市场气氛受加息影响，但在西南九龙的合营项目维港汇已签约销售约港币10亿元[17] - 维港汇一期已开始交付售出单位，第二期和第三期已获得满意纸，交付工作也已展开[18] - 投资物业继续保持稳定出租率，零售和餐饮市场有所改善，零售店铺租金收入略有上升[19] - 南京嘉璟峰项目已售出96%单位，已签约销售约人民币50亿元，预计2024年竣工[20] - 上海商业项目翡悦里预计年底前试业，其他项目施工如期进行[21] 业务分部情况 - 本集团的业务分部包括物业发展和物业投资，根据内部财务报告，业务分部之间没有销售或贸易交易[70] - 物业发展业务在2023年6月30日的營業額为601,285港币，经调整除利息、税项、折旧及摊销前盈利为303,526港币[73] - 物业投资业务在2023年6月30日的營業額为2,133,705港币，经调整除利息、税项、折旧及摊销前盈利为354,761港币[73] 股东及股权情况 - 董事持有的股份总数为2,055,712,043股，占已发行股本的65.62%[92] - 本公司二零二一年认股权计划授出的认股权总数为312,697,461，截至二零二三年六月三十日尚无未行使的认股权[96] 公司治理 - 公司已遵守上市规则附录十四的企业治理准则[110] - 公司董事会已进行审计策略、风险管理和内部控制的审查[107] - 公司股东会已任命新的董事会成员[112]