公司业绩 - 公司截至2023年6月30日止六个月整体收入微降1%至港币52.37亿元[3] - 物业重估影响后，股东应占纯利增加23%至港币23.94亿元[5] - 中期股息每股港币1角8仙，将于2023年9月29日派发[6] - 公司内地租赁收入持续增长，2022年零售租赁收入下降1%，但办公楼租赁收入增长抵消了这一下降[7] - 公司股价未能反映业绩，但公司始终坚信一直做对的事，市场遲早会予以肯定[8] - 公司期盼北京会推出大力刺激经济的措施，措施出台了，但反应可能未如预期[9] - 公司在疫情期间的商业租赁收入表现令人满意，年年破纪录[11] - 六个月内，公司七座高端购物商场的租赁收入全部录得增幅，最高达到23%[12] - 公司七座高端购物商场的租户销售额平均增加42%，表现强劲[14] - 公司七座高端购物商场的租户今年的销售额平均为2019年上半年的三倍多，增幅达217%[15] - 公司内地辦公樓的租賃收入以人民幣计算增加了13%[20] - 香港購物商場的租戶銷售額及租賃收入都有增长，分别較去年同期上升22%和6%[19] - 上半年租賃營業溢利較去年同期上升8%，股東應佔基本純利上升6%至港幣22.46億元[22] - 公司内地物業組合的租賃收入增幅以人民幣計算為66%[21] - 公司的商业租赁物业组合的总租赁收入从未录得下跌[25] - 公司的辦公樓租賃收入增加40%[21] - 公司的股东应占基本纯利攀升31%至港幣24.15億元[22] - 公司的辦公樓租出率高、租金高，属全国首屈一指的辦公樓[24] - 公司的策略并非獨一無二，許多公司都在内地发展、管理并持有商业地产项目[23] - 公司的購物商場往往大大得益於公司的辦公樓[24] - 公司在过去23年中，除了受资产优化计划影响外，只有两年租赁收入下跌，而且两次的跌幅都很轻微，只是低个位数[33] - 无锡恒隆广场的两幢办公楼自开业以来，整体租金持续上升[34] - 上海恒隆广场的两幢办公楼在进行资产优化计划的三年里，租赁收入按年平均下降3%[34] - 无锡恒隆广场在2018至2021年这四年间快速增长，年均增长率接近28%，即使在2022年的异常情况也阻挡不了其升势[30] - 大连恒隆广场租金涨幅可谓惊人，过去两年的租赁收入年均增长率为30%，升势还可能会持续多数年[31] - 昆明恒隆广场和武汉恒隆广场的办公楼租金一直稳步向上，除非市场出现重大调整，否则两座购物商场应该会继续保持良好增长[32] - 公司的办公楼总租赁收入现已接近公司盈利能力第二高的购物商场，即上海港汇恒隆广场[36] - 上海所受衝擊最大，但内地总租赁收入并没有下跌[37] - 商品在国内外的售价大幅拉近，是多年未见的现象[39] - 上周有一家顶级欧洲时尚品牌公布业绩，表示会提高在日本的产品价格[40] - 中国始终是主要时尚品牌最重要的市场，增长仍然强劲[41] - 店铺在公司的购物商场有更好效益[42] - 大眾零售和四星级购物商场不是公司的目标[43] - 新冠疫情对电子商贸是福，对实体零售租赁则是祸[44] - 公司的高端购物商场业绩差距佐证了形势在短期内不会有任何可能逆转[44] - 造成中国经济疲弱的重要原因有四[45] - 疫情防控政策导致人们对前景不明，减少消费，缺乏信心[46] - 政府加强管控网络平台和私人教育机构政策导致商人焦虑，商业活动受阻[47] - 房地产业占整体经济比重很大，泡沫爆破导致经济和社会的难题[49] - 中美关系恶化导致全美的反华情绪，两国关系极难回转[50] - 美国以维护国家利益为名，全力打击中国，科技竞争和限制人员资金流动只是个开端[52] - 贸易流动会改变，人员流动和资金流动亦然，会大大加剧通胀压力[53] - 美国极力压制中国，后者别无选择，只能反击[53] - 中美在经济上紧密相连，这次冲突对一般民众造成切身影响[55] - 中美贸易战将导致两败俱伤，最终的大输家很大可能还有美国[56] - 中国政府可能仍需数年方能重振经济，需要专注于提高经营效率和韧性[57] - 现时的大环境变幻莫测且充满风险，风险回报率令人不安[58] - 公司将专注于提高经营效率和韧性，致力成为同业中的佼佼者[59] - 公司将继续完成现有项目，包括杭州恒隆广场和其他酒店项目[60] - 公司正计划數家