财务表现 - 截至2024年9月30日止六个月，公司收益为746,509千元人民币，较去年同期减少2.2%[2] - 毛利为299,156千元人民币，较去年同期减少82.1%[2] - 期内亏损为1,354,773千元人民币，去年同期溢利为166,054千元人民币[4] - 本公司拥有人应占期内亏损为1,265,687千元人民币，去年同期溢利为155,781千元人民币[4] - 每股基本及摊薄亏损为46.80分人民币，去年同期每股盈利为6.83分人民币[4] - 截至2024年9月30日止六个月，公司总收益为1,042,403千元人民币，其中来自外部客户的分部收益为746,509千元人民币[42] - 截至2024年9月30日止六个月，公司总分部亏损为1,270,257千元人民币[42] - 截至2024年9月30日止六个月，公司除税前亏损为1,376,759千元人民币[42] - 截至2024年9月30日止六个月，公司在中国内地的收益为739,871千元人民币，新加坡收益为6,638千元人民币[49] - 截至2023年9月30日止六个月，公司在中国内地的收益为759,304千元人民币，新加坡收益为3,789千元人民币[50] - 公司截至2024年9月30日的六个月总收益为人民币746,509千元，相比2023年同期的763,093千元有所下降[53] - 分销商品收益从2023年的人民币337,180千元降至2024年的人民币312,047千元[53] - 销售物业收益从2023年的人民币363,171千元降至2024年的人民币305,553千元[53] - 医疗及咨询服务收益从2023年的人民币3,789千元增至2024年的人民币6,638千元[53] - 医药零售收入从2023年的人民币10,236千元增至2024年的人民币65,977千元[53] - 其他收入及盈利净额从2023年的人民币25,634千元降至2024年的人民币16,695千元[55] - 出售附属公司收益从2023年的人民币1,644,107千元降至2024年的人民币107,256千元[55] - 财务费用从2023年的人民币57,762千元增至2024年的人民币85,024千元[57] - 所得税费用从2023年的人民币16,192千元降至2024年的人民币21,986千元[61] - 截至2024年9月30日的六个月，公司未宣派及派付任何股息[67] - 公司拥有人应占每股基本亏损为人民币0.47元，去年同期为盈利人民币0.07元[68] - 公司拥有人应占每股摊薄亏损为人民币0.41元，去年同期为盈利人民币0.07元[71] - 截至2024年9月30日止六个月，公司收购物业、厂房及设备的总成本为人民币690,000元，去年同期为人民币5,056,000元[72] - 截至2024年9月30日，贸易应收款项及应收票据为人民币134,500千元，较2024年3月31日的228,152千元有所减少[74] - 截至2024年9月30日，贸易应收款项及应收票据的减值亏损为人民币5,691千元，去年同期为3,554千元[74] - 截至2024年9月30日，贸易应付款项为人民币1,006,760千元，较2024年3月31日的1,285,623千元有所减少[75] - 截至2024年9月30日，6个月内的贸易应收款项及应收票据为人民币74,264千元，去年同期为116,266千元[75] - 截至2024年9月30日，6个月内的贸易应付款项为人民币104,737千元，去年同期为506,005千元[77] - 公司报告期内的亏损约为人民币1,354,773,000元，去年同期为盈利约人民币166,054,000元[109] - 报告期内的收益减少2.2%至约人民币746,509,000元，去年同期为人民币763,093,000元[109] - 毛利减少约人民币34,229,000元至约人民币19,516,000元，去年同期为人民币53,745,000元[109] - 总销售及分销费用以及行政费用合计增长约人民币45,630,000元，达到约人民币180,771,000元，去年同期为人民币135,141,000元[109] - 报告期内的财务费用显著增加47.6%至约人民币85,447,000元，去年同期为人民币57,893,000元[111] - 所得税费用减少235.78%，报告期内录得所得税收益约人民币21,986,000元，去年同期为费用人民币16,192,000元[111] - 公司拥有人应占亏损约为人民币1,265,687,000元，去年同期为盈利约人民币155,781,000元[111] - 每股基本及摊薄亏损为人民币46.80分，去年同期为盈利人民币6.83分[112] - 报告期内出售精矿收入为人民币509,900,000元，成本为人民币509,600,000元[114] - 若采用净额法确认贸易业务交易收益，收益将减少约人民币509,900,000元至约人民币763,100,000元[117] - 收益从1,272,964千元人民币调整至763,093千元人民币，调整金额为-509,871千元人民币[118] - 销售成本从-1,218,962千元人民币调整至-709,348千元人民币，调整金额为509,614千元人民币[118] - 毛利从54,002千元人民币调整至53,745千元人民币，调整金额为-257千元人民币[118] - 其他盈利及亏损净额从1,673,487千元人民币调整至1,673,744千元人民币，调整金额为257千元人民币[118] - 计息银行及其他借貸增加至1,858,700,000元人民币，其中1,858,700,000元人民币按固定利率计息[119] - 其他应付款项及应计负债减少9.7%至2,146,000,000元人民币[121] - 资产总值减少至10,834,600,000元人民币，负债总额增加至9,315,200,000元人民币[122] - 每股资产净值增加至56.2分人民币[122] - 总现金及现金等值物以及受限制现金减少至625,200,000元人民币[123] - 产权比率增加至1.22，流动比率减少至1.08[123] - 截至2024年9月30日，公司持有待售物业约为人民币15.63亿元，较2024年3月31日的13.42亿元有所增加[131] - 截至2024年9月30日，公司投资物业为零，而2024年3月31日为2.958亿元[131] - 截至2024年9月30日，公司应收账款约为人民币4460万元，而2024年3月31日为零[131] - 截至2024年9月30日，公司银行存款约为人民币1790万元，较2024年3月31日的1390万元有所增加[131] - 截至2024年9月30日，公司或有负债主要为担保物业买家按揭融资，金额约为人民币9.133亿元，较2024年3月31日的9.153亿元略有减少[133] 资产与负债 - 非流动资产总值为1,995,856千元人民币，较2024年3月31日增加9.0%[15] - 流动资产总值为8,838,697千元人民币，较2024年3月31日减少8.8%[15] - 流动负债总值为8,161,746千元人民币，较2024年3月31日增加6.3%[15] - 资产净值为1,519,340千元人民币，较2024年3月31日减少39.4%[20] - 本公司拥有人应占权益为-220,819千元人民币，较2024年3月31日减少121.3%[23] - 截至2024年9月30日，公司总资产为10,834,553千元人民币，较2024年3月31日的30,859,476千元人民币有所减少[46] - 截至2024年9月30日，公司总负债为9,315,213千元人民币，较2024年3月31日的23,307,378千元人民币有所减少[48] - 截至2024年9月30日，公司在中国内地的非流动资产为1,602,400千元人民币，较2024年3月31日的1,625,950千元人民币有所减少[52] - 截至2024年9月30日，公司在新加坡的非流动资产为1,680千元人民币，较2024年3月31日的1,959千元人民币有所减少[52] - 截至2024年9月30日，公司在香港的非流动资产为1,448千元人民币，较2024年3月31日的1,338千元人民币有所增加[52] 业务分部 - 公司主要业务包括医疗与医药零售、电商及分销、物业发展及物业投资与管理，主要市场为中国内地、新加坡及香港[26] - 公司根据产品及服务划分为四个可呈报经营分部：医疗与医药零售、电商及分销产品、物业发展分部及物业投资与管理分部[38] - 公司医疗与医药零售业务上半年营业额约人民币72,615,000元，同比增长417.75%[98] - 医药零售业务营业额稳健增长，但销售及推广费用大幅增加导致年度亏损[100] - 分销业务营业额减少7.45%至人民币312,047,000元，分部录得亏损人民币8,400,000元[101] - 物业发展业务营业额减少15.87%至人民币305,553,000元，分部录得亏损人民币1,223,331,000元[102] - 集团在中国内地7个城市拥有11个物业发展项目，总面积约236.9万平方米[103] - 报告期内物业已签约销售约人民币2.9亿元，已签约建筑面积约4.3万平方米，平均售价约每平方米人民币6,690元[103] - 物业投资与管理业务营业额增加15.55%至人民币56,294,000元，分部录得亏损人民币37,359,000元[107] 法律诉讼与担保 - 公司涉及重大法律诉讼，包括与五矿国际信托有限公司的诉讼，涉及未偿还债务本金约为人民币14.585亿元[136] - 另一项重大法律诉讼涉及未偿还信托贷款本金为人民币6.2亿元[139] - 公司还涉及与中国建筑第八工程局有限公司的诉讼，涉及未偿还建筑项目款项约为人民币1.053亿元[140] - 公司认为相关物业的可变现净值足以偿还拖欠的按揭本金及利息和罚款，因此未就该等担保在财务报表中作出拨备[134] - 公司已与中建八局达成执行和解协议[140] - 西部信托对浙江资源提起民事诉讼，涉及未偿还债务本金总额约人民币300,000,000元，年利率约10.4%，以及未偿还债务连同利息及罚款约人民币389,400,000元[142] - 贵州省贵阳市中级人民法院判决开封博明须偿还原告未偿还本金人民币590百万元，连同利息及违约利息[143] - 北京金融法院判决东莞亿辉及东莞亿达须共同偿还债务本金约人民币130.7百万元以及重组补偿金和违约罚金[146] - 公司正在积极协商清偿方案，涉及西部信托、开封博元、重庆盈丰及开封博明[145] - 公司正在与中國華融就债务和解及诉讼进行磋商，涉及东莞亿辉、东莞亿达及中国华融[146] - 公司就集团物业买家获银行授予的按揭约人民币913,300,000元提供担保[87] - 公司就发展中物业的已订约承担为人民币849,600,000元[88] 行业与市场环境 - 2024年一至三季度国内生产总值同比增长4.8%，全国固定资产投资同比增长3.4%，全国居民人均可支配收入实际增长4.9%[90] - 医疗与医药零售行业利润受整体消费降级影响有所下滑[91] - 处方药市场规模小幅下跌，线下市场呈负增长，线上市场保持双位数增长[91] - 政府出台《中医药标准化行动计划（2024–2026年）》，推动中医药标准化高质量发展[91] - 政府发布《关于促进服务消费高质量发展的意见》，支持中医药老字号企业发展[91] - 药品零售行业合规性提高，医保价格监管趋严，市场价格透明度提升，竞争加剧[92] - 政府加大对中医药的支持力度，传统药店向中医药转型有良好政策支持及市场前景[92] - 零售行业探索“药店+诊所”、互联网+医疗服务等创新模式，布局中医诊所、社区诊所等[92] - 电商及分销行业上半年全国网上零售额达人民币10.9万亿元，同比增长8.6%[94] - 实物商品网上零售额人民币9.1万亿元，增长7.9%，占社会消费品零售总额的比重为25.7%[94] - 尽管中国房地产市场面临困难，但政府支持修复整体市场的政策方针明显。2024年9月政府采取一系列重磅政策，严控商品房建设增量、优化存量、提高品质，加大合资格“白名单”专案贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地；调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，促进房地产市场止跌回稳，推动构建房地产发展新模式[180] - 随着重磅政策的持续释放，市场