财务表现 - 公司截至2024年9月30日止六个月的收益为66,474千新加坡元，同比增长31.0%[3] - 公司截至2024年9月30日止六个月的毛利为29,218千新加坡元，同比增长4.6%[3] - 公司截至2024年9月30日止六个月的持续经营业务纯利为34,317千新加坡元，同比增长超过100%[3] - 公司截至2024年9月30日止六个月的每股基本盈利为8.26新加坡仙，同比增长超过100%[3] - 公司截至2024年9月30日止年度的收益为121,021千新加坡元，同比增长29.2%[3] - 公司截至2024年9月30日止年度的毛利为62,213千新加坡元，同比增长20.0%[3] - 公司截至2024年9月30日止年度的持续经营业务纯利为47,290千新加坡元，同比增长超过100%[3] - 公司截至2024年9月30日止年度的每股基本盈利为11.48新加坡仙，同比增长超过100%[3] - 公司截至2024年9月30日止年度的总纯利为47,873千新加坡元，同比增长19.0%[6] - 公司截至2024年9月30日止年度的全面收益总额为48,088千新加坡元，同比增长18.9%[6] - 2024财年纯利及全面收益总额为14,443千新加坡元，较2023财年的12,307千新加坡元增长17.3%[1] - 2024财年经营活动产生的现金净额为28,409千新加坡元，较2023财年的54,072千新加坡元减少47.5%[20] - 2024财年投资活动所用现金净额为99,816千新加坡元，较2023财年的13,309千新加坡元大幅增加[20] - 2024财年融资活动所得现金净额为56,266千新加坡元，较2023财年的-19,837千新加坡元显著改善[22] - 2024财年现金及现金等价物减少15,141千新加坡元，年末余额为43,333千新加坡元，较年初的58,580千新加坡元减少[22] - 2024财年已付股息为12,361千新加坡元，较2023财年的8,148千新加坡元增加51.7%[1] - 2024财年添置投资物业支出为116,994千新加坡元，较2023财年的49,482千新加坡元大幅增加[20] - 2024财年银行借贷及商业票据所得款项为154,133千新加坡元，较2023财年的63,163千新加坡元增加144%[22] - 2024财年已付利息开支为11,489千新加坡元，较2023财年的8,894千新加坡元增加29.2%[22] - 2024财年分部销售总额为149,877千新加坡元，分部间销售为28,856千新加坡元[52] - 2024财年分部经营业绩为41,405千新加坡元，除税前溢利为51,421千新加坡元[52] - 2024财年投资物业的公平值收益为10,459千新加坡元，利息收入为2,437千新加坡元[52] - 2024财年分部资产总值为696,724千新加坡元，分部负债总额为429,539千新加坡元[52] - 2024财年资本开支为138,017千新加坡元，不包括使用权投资物业的初始添置25,007,000新加坡元[52] - 2024财年物業、廠房及設備折舊为6,949千新加坡元，使用權資產折舊为12,585千新加坡元[52] - 2024财年分佔聯營公司及合營企業的業績总額为8,935千新加坡元[52] - 2024财年純利为47,873千新加坡元[52] - 公司截至2023年9月30日的年度销售总额为122,163千新加坡元，分部间销售为28,519千新加坡元[54] - 工业、商业、住宅、设施管理、能源和企业的分部销售额分别为25,571千新加坡元、6,205千新加坡元、32,901千新加坡元、33,075千新加坡元和2,917千新加坡元[54] - 公司来自外部客户的总收益为93,644千新加坡元，其中新加坡市场贡献最大，为89,721千新加坡元[56] - 公司在新加坡的非流动资产为546,706千新加坡元，相比2023年的391,388千新加坡元有显著增长[56] - 公司的租金及仓库租赁收入为45,632千新加坡元，其中租赁物业和自有物业分别贡献了22,311千新加坡元和6,054千新加坡元[57] - 公司设施服务收入为31,293千新加坡元，相比2023年的18,814千新加坡元有显著增长[57] - 公司能源相关服务及销售货品收入为1,193千新加坡元，相比2023年的302千新加坡元有显著增长[57] - 公司管理服务费收入为2,919千新加坡元，相比2023年的2,424千新加坡元有所增长[57] - 公司资本开支为52,955千新加坡元，其中住宅部门的资本开支最高，为49,383千新加坡元[54] - 公司分部资产总值为554,016千新加坡元，分部负债总额为326,322千新加坡元[54] - 公司报告期内其他收益/（亏损）-净额为1,174千新加坡元，去年同期为-1,522千新加坡元[59] - 出售物业、厂房及设备的收益为41千新加坡元，去年同期为8千新加坡元[59] - 分租净投资收益为1,424千新加坡元，去年同期为300千新加坡元[59] - 利息收入为1,252千新加坡元，去年同期为1,094千新加坡元[59] - 政府补助金为93千新加坡元，去年同期为21千新加坡元[59] - 公司报告期内推广及营销开支为408千新加坡元，去年同期为330千新加坡元[61] - 租金开支为3,948千新加坡元，去年同期为2,768千新加坡元[61] - 物業、廠房及設備折舊为3,782千新加坡元，去年同期为3,529千新加坡元[61] - 公司报告期内利息开支为6,033千新加坡元，去年同期为3,330千新加坡元[62] - 公司报告期内即期所得税为2,114千新加坡元，去年同期为1,865千新加坡元[63] - 经营活动所得现金净额为6,545千新加坡元[67] - 投资活动所用现金净额为(12,422)千新加坡元[67] - 融资活动所得现金净额为4,340千新加坡元[67] - 现金流出总额为(1,537)千新加坡元[67] - 普通股股息：末期股息每股1.0新加坡仙，特别股息每股1.0新加坡仙[67] - 每股基本盈利：持续经营业务为8.26新加坡仙，已终止经营业务为4.38新加坡仙[71] - 股东应占资产净值为254,181千新加坡元，每股普通股资产净值为60.77新加坡仙[72] - 物業、廠房及設備添置约4,909,000新加坡元，出售30,000新加坡元[73] - 投资物業添置134,507千新加坡元，公平值调整收益净额为10,459千新加坡元[75] - 贸易应收款項为5,305千新加坡元，其他应收款項为7,569千新加坡元[77] - 截至2024年9月30日，已发行股份数目为418,271,953股，面值为68,340千新加坡元[80] - 贸易应付款项总额为2,949千新加坡元，较2023年同期的5,251千新加坡元有所减少[82] - 合约负债中的已收取客户垫款为4,543千新加坡元，较2023年同期的4,496千新加坡元有所增加[82] - 其他应付款项及应计费用总额为25,412千新加坡元，较2023年同期的32,461千新加坡元有所减少[82] - 金融资产总额为100,534千新加坡元，较2023年同期的126,260千新加坡元有所减少[85] - 金融负债总额为422,011千新加坡元，较2023年同期的318,860千新加坡元有所增加[85] - 银行借贷及租赁负债总额为379,363千新加坡元，较2023年同期的280,255千新加坡元有所增加[85] - 共居空间业务在新加坡的占用率为97.5%[91] - 设施管理业务新增125份合约，续订117份合约，停車場業務新增24個停車場[92] - 能源业务太陽能總發電量達約8.8兆瓦，取得44份主要能源合約[92] - 公司于2024财年第四季度完成了主要交易，包括出售Bukit Timah Shopping Centre的停车场（售价22百万新加坡元）和购买Wilmar Place（购买价26.5百万新加坡元）[93] - 公司致力于重新分配资金以扩展其Coliwoo共居品牌[94] - 2024财年，空間優化業務继续在公司的增长战略中发挥关键作用，私人住宅物業租賃指數环比上升0.8%[96] - 预计未来几年将有约52,200个私人住宅单位进入供应渠道，租金价格可能面临下行压力[96] - 工业物業行業租金连续十六个季度增长，环比增长0.3%，同比增长5%[97] - 预计2024年整体工业价格年增長率将放緩至1%至3%，租金年增長率为2%至4%[97] - 公司预计在2025财年推出新的发展项目，包括48及50 Arab Street、141 Middle Road的GSM大樓及260 Upper Bukit Timah Road，增加超过250间房[98] - 公司正在进行的GSM大樓樓層改建为住宅空間的工作，符合每年增加约800间房的目标[98] - 公司收益由2023财年的约93.6百万新加坡元增加至2024财年的约121.0百万新加坡元，增长29.2%[102] - 住宅物業收益由2023财年的约29.3百万新加坡元增加至2024财年的约53.6百万新加坡元，增长82.6%[102] - 销售成本增加1700万新加坡元，增幅40.8%，至5880万新加坡元[111] - 毛利增加1030万新加坡元，至6220万新加坡元，主要由共居业务增加推动[112] - 其他收益/（亏损）净额减少1030万新加坡元，降幅60.7%，至670万新加坡元[113] - 其他营运开支减少10万新加坡元，降幅16.8%，至30万新加坡元[114] - 销售及分销开支减少80万新加坡元，降幅21.8%，至290万新加坡元[115] - 行政开支减少680万新加坡元，降幅23.8%，至2180万新加坡元[116] - 融资成本增加290万新加坡元，增幅32.8%，至1180万新加坡元[117] - 分占联营公司及合营企业业绩增加720万新加坡元，至890万新加坡元[119] - 投资物业公平值收益为1040万新加坡元，而上年为亏损600万新加坡元[120] - 除税前溢利增加2840万新加坡元，增幅123.7%，至5140万新加坡元[121] - 银行定期存款及现金及银行结余减少约11.7百万新加坡元[137] - 非流动负债增加约104.3百万新加坡元至343.4百万新加坡元[138] - 银行借貸增加约106.4百万新加坡元，主要用于购买物業和營運資金貸款[140] - 流动负债减少约0.5百万新加坡元至96.3百万新加坡元[142] - 经营活动所得现金净额约28.4百万新加坡元[149] - 投资活动所用现金净额约99.8百万新加坡元[149] - 融资活动所得现金净额约56.3百万新加坡元[149] - 现金及现金等价物减少约15.1百万新加坡元至43.3百万新加坡元[150] - 资产负债比率从56.2%增加至59.6%[152] - 净资产负债比率从43.6%增加至51.6%[154] 资产与负债 - 截至2024年9月30日，公司总资产为696,779千新加坡元，相比2023年9月30日的554,073千新加坡元增长了25.8%[1] - 投资物业从2023年9月30日的303,761千新加坡元增加到2024年9月30日的457,978千新加坡元，增长了50.8%[1] - 非流动负债从2023年9月30日的239,144千新加坡元增加到2024年9月30日的343,395千新加坡元，增长了43.6%[1] - 银行借贷从2023年9月30日的149,453千新加坡元增加到2024年9月30日的255,837千新加坡元，增长了71.2%[1] - 流动资产从2023年9月30日的137,785千新加坡元减少到2024年9月30日的126,681千新加坡元，减少了8.1%[1] - 流动负债从2023年9月30日的96,880千新加坡元减少到2024年9月30日的