财务数据 - 公司三个月和九个月的总收入分别为2.202亿美元和6.445亿美元[27] - 公司三个月和九个月的租赁收入分别为2.034亿美元和5.931亿美元[27] - 公司三个月和九个月的购物中心和运营费用分别为7513万美元和2.198亿美元[27] - 公司三个月和九个月的折旧和摊销费用分别为7330万美元和2.133亿美元[27] - 公司三个月和九个月的利息费用分别为5710万美元和1.491亿美元[27] - 公司三个月和九个月的基本和摊薄每股基金营运收益(FFO)分别为0.36美元和1.09美元[27] - 2024年第三季度FFO为8,596.8万美元，同比下降14.5%[35] - 2024年前三季度FFO为24,866.5万美元，同比下降12.9%[35] - 2024年第三季度每股FFO为0.38美元，同比下降15.6%[36] - 2024年前三季度每股FFO为1.10美元，同比下降13.4%[36] 会计处理变更 - 公司在2024年6月13日前将其在Chandler Fashion Center的投资作为融资安排进行会计处理[29][30][32] - 公司在2024年6月13日修改了与合作伙伴的合伙协议,不再将Chandler Fashion Center的投资作为融资安排进行会计处理,并确认了3.343亿美元的出售资产收益[29] - 公司在2024年6月13日后将Chandler Fashion Center的投资采用权益法进行会计处理[29] - 公司调整了FFO的计算方式，剔除了与Chandler Freehold相关的融资费用、债务清偿损益、违约利息费用和非房地产投资损益[33] - 公司更新了FFO的计算方式，剔除了与Chandler Freehold相关的融资费用、违约利息费用和非房地产投资损益[33] 资产收购和处置 - 公司在2023年11月16日收购了Freehold Raceway Mall的合作伙伴权益[29] - 公司于2024年3月19日完成了Fashion Outlets of Niagara贷款的3年期延期，并已全额转回违约利息费用[33] - 公司于2024年10月收购了Pacific Premier Retail Trust组合的40%权益，包括Washington Square、Los Cerritos Center和Lakewood Center三个资产[77] 资产组合 - 公司拥有或部分拥有41个零售中心、3个社区/大型购物中心和1个正在重建的物业，总建筑面积为44,752,000平方英尺[75] - 公司在Tysons Corner Center、Scottsdale Fashion Square和Chandler Fashion Center等多个联合经营的购物中心拥有50%或以上的权益[80] - 公司在Eastland Mall、Green Acres Mall和Kings Plaza Shopping Center等物业拥有100%权益，这些物业部分土地受制于长期租赁[76] - 公司在Fashion District Philadelphia和Santa Monica Place等物业正在进行持续的翻新和扩建[72] - 公司在Fashion Outlets of Chicago和South Plains Mall等物业最近进行了翻新[72] - 公司在Chandler Fashion Center和Flatiron Crossing等联合经营的购物中心进行了最近的翻新和扩建[73] - 公司在Tysons Corner Center等联合经营的购物中心拥有酒店和办公楼资产[75] - 公司在Paradise Valley Mall保留5%的权益，该物业正在进行多阶段的混合用途开发[79] 财务指标 - 公司的净债务与调整后EBITDA比率为8.23倍[91] - 公司的总债务中固定利率债务占比约为95%[92] - 公司的调整后EBITDA为7.53亿美元[87] - 公司的租赁费用为4,245万美元[88] - 公司持有的非房地产投资产生的收益/损失影响为1,268万美元[89] - 公司进行了一些收购和出售资产的调整,对EBITDA产生了1,306万美元的影响[90] - 公司的现金及受限现金合计为2.90亿美元[86] - 公司的总债务为67.83亿美元,其中298.46万美元为Santa Monica Place的债务[86] - 公司的加权平均债务利率为5.29%[92] 其他收入 - 公司2024年第三季度租赁终止收入为0.5百万美元[53] - 2024年第三季度直线租金收入为1.5百万美元[53] - 2024年第三季度业务发展和停车收入为14.0百万美元[53] - 2024年第三季度出售或核销未折旧资产收益为0.3百万美元[53] - 2024年第三季度收购的上下市租赁净收入摊销为1.2百万美元[53] 地区分布 - 公司2024年预计在加利福尼亚、纽约和亚利桑那州的房地产净经营收入占比分别为27.0%、19.6%和18.8%[68]