财务表现 - 第三季度租金收入增加110万美元，增长1.7%，主要由于自2023年9月以来新投资所致，部分被现金基准租户租金减少约30万美元和自2023年9月以来处置的物业所抵消[7] - 第三季度SHOP分部净运营收入为300万美元，同比增加70万美元，增长30.4%，主要由于公司SHOP业务的收入因占用率提高而增加[8] - 贷款和房地产损失增加150万美元。第三季度增加了360万美元的信用损失准备，用于应收Senior Living Management的不良贷款[8] - 公司第三季度总收入为2,096,824千美元，较上年同期增长[40] - 公司第三季度净收入为2.824亿美元，同比下降2.7%[32] - 第三季度租金收入为6.332亿美元，同比增长1.7%[32] - 第三季度住宅费用和服务收入为1.377亿美元，同比增长11.3%[32] - 第三季度利息收入和其他收入为5855万美元，同比增长6.8%[32] - 第三季度折旧费用为1.777亿美元，同比增长1.4%[32] - 第三季度利息费用为1.494亿美元，同比下降1.0%[32] - 第三季度高级住房运营费用为1.074亿美元，同比增长6.9%[32] - 前三季度净收入为9.385亿美元，同比下降8.6%[32] - 前三季度租金收入为19.127亿美元，同比增长1.5%[32] - 前三季度住宅费用和服务收入为4.042亿美元，同比增长12.7%[32] 投资活动 - 已签署约5980万美元的投资机会备忘录，平均初始收益率约为8.8%[16] - 正在评估约3.5亿美元的投资管线，不包括组合交易[17] - 2024年10月，公司收购了一个价值1.21亿美元的北卡罗来纳州辅助生活和记忆护理社区组合[11] 财务状况 - 截至2024年9月30日，公司净债务为11亿美元，其中7亿美元信用额度已使用3.19亿美元[18] - 公司持有的Senior Living Management的1000万美元抵押贷款和1450万美元夹层贷款被指定为不良贷款，截至2024年9月30日信用损失准备为1470万美元[13] - 公司现金及现金等价物为15,550千美元，较上年同期减少[40] - 公司债务总额为1,136,302千美元，较上年同期增加[40] - 公司股东权益为1,228,950千美元，较上年同期减少[40] - 公司房地产资产净值为2,096,824千美元，较上年同期减少[40] - 公司持有待售资产净值为5,669千美元，较上年同期增加[40] - 公司直线租金应收账款为86,334千美元，较上年同期增加[40] - 公司其他应收款净额为23,163千美元，较上年同期减少[40] - 公司抵押贷款及其他应收款净额为232,550千美元，较上年同期减少[40] 未来展望 - 2024年10月，公司修订了2024年全年指引，主要由于现金租金收入和利息收入假设较低，以及对Senior Living Management计提360万美元的非现金信用损失准备[6] - 2024年全年指引范围包括净收益归属普通股东1.303亿美元至1.31亿美元[25] - NAREIT FFO归属普通股东为1.938亿美元至1.944亿美元[25] - 标准化FFO归属普通股东为1.953亿美元至1.959亿美元[25] - 可供分配资金(FAD)归属普通股东为2.018亿美元至2.025亿美元[25] - NAREIT FFO每股4.39美元至4.41美元，标准化FFO每股4.43美元至4.44美元[25] - 2024年指引假设包括过渡物业费用、履行现有承诺、SHOP NOI同比增长28%-30%、持续收回递延租金以及后续事件投资[26] - 公司将于2024年11月6日召开第三季度业绩电话会议[27] - 公司表示未来将继续关注资产组合优化、新项目开发和并购等方面的工作[40] 其他 - 2024年10月1日，公司将4处租赁物业从Senior Living Management过渡到新的运营商[12] - 第三季度NAREIT FFO每股1.03美元，标准化FFO每股1.03美元[28] - 第三季度净收益归属普通股东2.8511亿美元[31]