财务业绩 - 公司第三季度净亏损1,915.4万美元，每股摊薄亏损0.10美元[144] - 公司第三季度基金营运收益(FFO)为9,925.6万美元，每股摊薄0.50美元[144] - 公司前三季度净收益707.2万美元，每股摊薄0.04美元[144] - 公司前三季度基金营运收益(FFO)为35,291.4万美元，每股摊薄1.79美元[144] - 公司第三季度和前三季度的基金营运收益(FFO)包含了一些影响可比性的项目[144,145] 资产负债管理 - 公司280 Park Avenue物业的贷款已延期至2026年9月，并将利率从浮动调整为固定利率5.84%[147] - 公司435 Seventh Avenue物业完成了7,500万美元的再融资[147] - 公司延长了一项9.15亿美元的无担保循环信贷额度至2029年4月[147] - 公司640 Fifth Avenue物业完成了4亿美元的再融资[147] - 公司完成了85 Tenth Avenue物业625,000,000美元贷款的修改,将利息支付延期至2026年12月到期[148] - 公司完成了对731 Lexington Avenue办公部分的4亿美元再融资,利率为5.04%,将于2028年10月到期[148] - 公司在2024年9月30日前进行了多项利率掉期和利率上限安排[148] 资产处置 - 公司以5,000万美元的价格购买了一笔位于中城曼哈顿的违约B级贷款[148] - 公司在2024年9月30日前出售了220 Central Park South的两套公寓单元,获得净收益3,160.5万美元[148] - 公司以200万美元的价格出售了50-70 West 93rd Street的49.9%权益[148] 租赁情况 - 公司在2024年第三季度的租赁活动中,新租赁面积达到454,000平方英尺,租金水平为92.32美元/平方英尺[151] - 公司在2024年前9个月的租赁活动中,新租赁面积达到2,067,000平方英尺,租金水平为112.14美元/平方英尺[154] - 公司在2024年前9个月的租赁活动中,租赁成本占初始租金的8.0%[154] - 公司的联营公司Alexander's与Bloomberg L.P.达成协议,延长了位于731 Lexington Avenue的约947,000平方英尺的租约至2040年2月[148] 收入和利润 - 公司总收入为4.43亿美元，其中纽约地区收入为3.62亿美元，其他地区收入为8,077万美元[162] - 纽约地区NOI(不含非控股权益)为2.29亿美元，其中办公楼NOI为1.67亿美元，零售NOI为4,728万美元，住宅NOI为578万美元，Alexander's NOI为947万美元[165] - 其他地区NOI(不含非控股权益)为3,590万美元，其中THE MART NOI为1,497万美元，555 California Street NOI为1,578万美元[165] - 公司总NOI(不含非控股权益)为2.65亿美元，其中纽约地区占88%，芝加哥和旧金山分别占6%[169] - 公司总NOI(现金基础)为2.72亿美元，其中纽约地区为2.33亿美元，其他地区为3,884万美元[166] - 公司三个月营收为4.43亿美元，同比下降1.74%[171] - 公司三个月营业费用为3.93亿美元，同比增加2.71%[172] - 公司在部分拥有实体的收益为1.82亿美元，与去年同期基本持平[175] - 公司三个月利息和债务费用为1.01亿美元，同比增加14.5%[177] - 公司三个月所得税费用为488.3万美元，同比下降58.2%[178] - 公司三个月同店NOI(不含非现金调整)为2.59亿美元，同比下降4.4%[182] - 公司三个月同店NOI(含非现金调整)为2.48亿美元，同比下降8.4%[181] - 公司三个月归属于非控股权益的净亏损为1415.2万美元，同比增加4.5%[178] - 公司三个月现金及受限现金利息收入为1.02亿美元，同比下降19.4%[176] - 公司三个月从房地产基金投资获得的(损失)收益为-6.2万美元，去年同期收益为178.3万美元[176] - 公司总收入为13.29896亿美元，同比下降3.94%[195] - 纽约地区收入下降2.38%，主要由于同店收入下降4.34%[195] - 其他地区收入下降17.32%，主要由于同店收入下降18.08%[195] - 租金收入增长主要来自于新收购和开发项目[195] - 物业管理费收入增加6.12%，管理和租赁费收入增加2.19%[195] - 其他收入下降20.36%[195] - 净收益为1.4358亿美元，同比下降89.26%[191] - 折旧和摊销费用为3.34439亿美元，同比增加3.21%[191] - 来自部分拥有实体的收益为8.2457亿美元，同比增加14.16%[191] - 利息和债务费用为2.89786亿美元，同比增加10.77%[191] - 2024年前9个月的总收益为8.148亿美元，其中纽约地区为7.049亿美元，THE MART为4,552万美元，555 California Street为4,911万美元[206] - 2024年前9个月同店收益同比下降6.0%，主要由于纽约地区下降4.3%和555 California Street下降24.3%[206] - 2024年前9个月部分拥有实体的收益为8.246亿美元，同比增加14.2%，主要来自Fifth Avenue and Times Square合资公司、Alexander's和其他部分拥有办公楼[199] - 2024年前9个月利息和债务费用为2.898亿美元，同比增加2,826万美元，主要由于平均利率上升[201] - 2024年前9个月出售全资和部分拥有资产的净收益为1,605万美元，主要来自出售220 CPS的两套公寓单元[202] - 2024年前9个月所得税费用为1,691万美元，同比下降394万美元，主要由于REIT子公司的所得税费用降低[203] - 2024年前9个月归属于非控股权益的净亏损为4,002万美元，同比增加1,377万美元，主要由于非全资子公司的抵押贷款利率上升[203] - 2024年前9个月现金及受限现金利息收入为3,247万美元，同比增加156万美元[200] - 2024年前9个月来自部分拥有实体的收益为8,246万美元，同比增加1,025万美元[199] 资本支出 - 公司拥有26亿美元的流动性,包括10亿美元的现金和现金等价物以及16亿美元的可用信贷额度[209] - 未来12个月内,预计来自持续经营活动的现金流以及手头现金余额将足以满足公司的业务运营、向合伙单位分配现金、向股东支付现金股利、偿还债务本金和支付经常性资本支出[209] - 开发和改建支出可能需要通过借款、股权发行和/或资产出售来满足[209] - 正在重建PENN 2项目,预计总开发成本为7.5亿美元,截至2024年9月30日已投入6.85亿美元[214] - 正在进行PENN区域的区域性改善项目,预计总开发成本为1亿美元,截至2024年9月30日已投入6616.4万美元[215] - 与Hudson Pacific Properties和Blackstone Inc.合资开发Pier 94 Studios项目,预计总开发成本为3.5亿美元,公司出资1.668亿美元[216] - 正在评估曼哈顿其他物业的开发和改建机会,包括PENN区域[220] 保险 - 公司维持每次事故和每处物业300,000,000美元的一般责任保险限额，其中275,000,000美元包括传染病覆盖范围[1] - 公司维持每次事故2,000,000,000美元的全风险财产和租金价值保险限额，但某些灾害如洪水和地震有分项限额，不包括传染病覆盖[1] - 公司的加州物业有350,000,000美元的地震保险覆盖，每次事故和总计均有此限额，但有5%的财产价值免赔额[1] - 公司维持6,000,000,000美元的认证恐怖主义行为保险限额，1,200,000,000美元的非认证恐怖主义行为保险限额，以及5,000,000,000美元的涉及核生化辐射恐怖主义事件的保险限额[1] - 公司的全资子公司PPIC作为再保险公司承担部分全风险财产和租金价值保险以及部分地震保险，并直接承保恐怖主义行为(不含核生化辐射)保险[1] - 公司可能需要承担PPIC的未承保损失和超出保险范围的免赔额及损失，这可能会很大[1]