财务业绩 - 第三季度净收入为13.31亿美元，同比增长28.1%[1] - 第三季度每股收益为0.30美元[1] - 第三季度AFFO每股为1.05美元，同比增长2.9%[1] - 公司第三季度总收入为13.31亿美元，同比增长28.1%[30] - 第三季度净收入为2.71亿美元，同比增长15.9%[30] - 第三季度每股基本和摊薄收益为0.30美元，同比下降9.1%[30] - 第三季度每股基本和摊薄FFO为0.98美元，同比下降5.8%[32] - 第三季度每股基本和摊薄Normalized FFO为0.99美元，持平去年同期[32] - 第三季度每股基本和摊薄AFFO为1.05美元，同比增长2.9%[32] - 第三季度每股普通股股息为0.789美元，同比增长2.9%[30] - 前三季度总收入为39.31亿美元，同比增长30.9%[30] - 前三季度净收入为6.66亿美元，同比增长1.2%[30] - 前三季度每股基本和摊薄FFO为2.99美元，同比下降3.2%[32] - 2024年第三季度净收入为2.62亿美元，同比增长12.1%[34] - 2024年前三季度净收入为6.48亿美元，同比下降0.9%[34] - 2024年第三季度调整后基金运营(AFFO)为9.16亿美元，同比增长27.0%[34] - 2024年前三季度AFFO为26.99亿美元，同比增长32.1%[34] - 2024年第三季度AFFO每股1.05美元，同比增长2.9%[34] - 2024年前三季度AFFO每股3.14美元，同比增长5.0%[34] - 2024年第三季度向普通股股东支付的分红为0.7890美元/股[36] - 2024年前三季度向普通股股东支付的分红为2.3350美元/股[36] - 2024年第三季度AFFO超出向普通股股东支付分红的金额为2.28亿美元[34] - 2024年前三季度AFFO超出向普通股股东支付分红的金额为6.99亿美元[34] - 2024年第三季度调整后EBITDA为12.27亿美元，同比增长30.6%[37] - 2024年第三季度净债务/调整后EBITDA比率为5.4倍[37] - 2024年前9个月调整后自由现金流为5.74亿美元，同比增长24.3%[40] 资产负债情况 - 2024年9月30日总资产为684.69亿美元，较2023年12月31日增加18.5%[42] - 2024年9月30日总负债为297.99亿美元，较2023年12月31日增加20.8%[42] - 2024年9月30日总股东权益为386.70亿美元，较2023年12月31日增加16.8%[42] 投资活动 - 第三季度投资7.401亿美元，初始加权平均现金收益率为7.4%[3] - 2024年全年的投资规模约为35亿美元，资产处置规模为5.5亿至6亿美元[20] - 2024年第三季度折旧和摊销费用为6.02亿美元，同比增长21.6%[37] - 2024年第三季度合并交易和其他成本为0.86亿美元，同比增加198.6%[37] - 2024年第三季度出售房地产收益为0.51亿美元，同比增加568.1%[37] 融资活动 - 通过ATM计划发行2.71亿美元普通股[1] - 发行5.375%的5.54亿美元高级无担保债券和英镑350百万的5%和5.25%高级无担保债券[1] - 在三个月内通过ATM计划出售约430万股普通股,筹集2.71亿美元[13] - 发行5.375%的5.54亿美元2054年到期的无担保票据,发行价为本金金额的98.374%[14] - 发行5%的3.5亿英镑2029年到期和5.25%的3.5亿英镑2041年到期的无担保票据,加权平均期限约11.1年,加权平均实际年收益率5.4%,加权平均票面利率5.125%[15] - 赎回690万股6%优先股,赎回价格为每股25美元,导致5.1百万美元的赎回损失[16] - 截至2024年9月30日,公司有52亿美元的流动性,包括3.97亿美元的现金和现金等价物,9.581亿美元的未结算ATM远期股权,以及38亿美元的未使用信贷额度[17] 运营情况 - 第三季度租金回收率为105%[8][9] - 2024年全年投资指引提高至约35亿美元，AFFO每股指引上调至4.17-4.21美元[2] - 同店租金收入同比增长0.2%和0.3%[12] - 在2024年9月30日结束的三个月内,出售92处物业,净销售收益2.495亿美元,实现5060万美元的出售收益[19] - 2024年的同店租金增长约为1%,出租率超过98%[20]