酒店经营指标 - 公司第三季度的可比酒店平均日房价为162.66美元，同比增长1.2%[2] - 公司第三季度的可比酒店入住率为77.0%，同比下降0.4%[2] - 公司第三季度的可比酒店收益指标(RevPAR)为125.30美元，同比增长0.8%[2] - 公司第三季度的可比酒店调整后酒店EBITDA为139.22百万美元，同比增长0.3%[2] - 2024年第三季度可比酒店总收入为3.78亿美元，同比增长1.9%[30] - 2024年第三季度可比酒店调整后酒店EBITDA为1.39亿美元，同比下降0.8%[31] - 2024年第三季度可比酒店平均日房价为160.84美元，同比增长0.8%[31] - 2024年第三季度可比酒店平均客房出租率为77.0%，同比下降0.3个百分点[31] - 2024年第三季度可比酒店平均客房收益为123.90美元，同比增长0.6%[31] 财务指标 - 公司第三季度的调整后EBITDAre为128.90百万美元，同比增长5.7%[2] - 公司第三季度的修正后基金营运(MFFO)为107.44百万美元，同比增长3.2%[2] - 公司第三季度总收入为3.788亿美元，同比增长5.7%[28] - 公司第三季度营业利润为7.773亿美元，同比增长1.9%[28] - 公司第三季度净利润为5.627亿美元，同比下降3.8%[28] - 公司前三季度总收入为10.984亿美元，同比增长6.5%[28] - 公司前三季度净利润为18.425亿美元，同比增长17.6%[28] 资产负债情况 - 公司的总债务占总资本比率(扣除现金)约为29.6%，保持了良好的财务状况[2] - 公司截至2024年9月30日的总债务约为15亿美元,平均利率约4.9%,可用的循环信贷额度约5.4亿美元[14] - 公司在2024年9月30日前通过股票回购计划购买约240万股,总金额约3,470万美元,剩余回购额度约3.01亿美元[16] 资产处置 - 公司已经签约出售4家酒店，总销售价格约为3100万美元[4] - 公司在9个月内共出售3家酒店,总销售额约4,060万美元,获得约1,820万美元的收益[10] - 公司最近签订了4份酒店销售合同,总销售额约3,110万美元,预计将于2024年底或2025年初完成交易[11] 资本支出 - 公司在2024年9个月内投资约4,800万美元进行资本支出,预计2024年全年资本支出将在7,500万美元至8,500万美元之间[13] - 公司在2024年7月将8,500万美元的无担保定期贷款额度增加至1.3亿美元,并延长到2026年7月[15] 股利分配 - 公司2024年第三季度派发每股0.24美元的分红,按11月1日收盘价计算年化收益率约6.5%[18] 未来展望 - 公司预计2024年净收入为2.04亿美元至2.21亿美元,可比酒店RevPAR增长0.75%至2%,可比酒店调整后EBITDA利润率35.3%至35.9%,调整后EBITDAre为4.58亿美元至4.69亿美元[19][20] - 公司2024年净收入预测为2.036亿美元至2.215亿美元[42] - 公司2024年EBITDA预测为4.738亿美元至4.870亿美元[42] - 公司2024年调整后EBITDA预测为4.583亿美元至4.695亿美元[42] - 公司2024年调整后酒店EBITDA预测为4.968亿美元至5.110亿美元[42] - 公司2024年可比酒店调整后酒店EBITDA预测为4.967亿美元至5.109亿美元[42]