财务业绩 - 公司第三季度净收入为6,678,000美元，每股摊薄收益为1.30美元[67] - 公司第三季度基金营运收益(FFO,非GAAP)为14,582,000美元，每股摊薄收益为2.84美元[67] - 公司第三季度租金收入为55,675,000美元，较上年同期增加262,000美元[78] - 公司第三季度运营费用为26,446,000美元，较上年同期增加853,000美元[79] - 公司第三三季度利息和债务费用为19,261,000美元，较上年同期增加3,086,000美元[83] - 公司第三季度利息和其他收入为6,105,000美元，较上年同期减少517,000美元[82] - 公司2024年9个月的FFO为57,123,000美元，同比增长3%[102] - 公司2024年9个月的FFO每股收益为11.13美元，同比增长3%[102] 资产负债管理 - 公司于2024年6月11日将731 Lexington Avenue物业的5亿美元贷款展期4个月并偿还1,000万美元本金[70] - 公司于2024年9月30日为731 Lexington Avenue物业的办公部分签订了4亿美元的新贷款,利率为5.04%,到期日为2028年10月[71] - 截至2024年9月30日的9个月现金及现金等价物和受限现金为397,176,000美元，较2023年12月31日的552,977,000美元减少155,801,000美元[93] - 2024年9个月经营活动产生的现金净流入为23,296,000美元，其中包括净收入31,167,000美元和非现金项目调整45,349,000美元[93] - 2024年9个月投资活动使用的现金净额为3,273,000美元，主要用于在建工程和房地产添置9,836,000美元[93] - 2024年9个月筹资活动使用的现金净额为175,824,000美元，主要包括偿还债务500,000,000美元和支付股利69,277,000美元[93] 资产处置 - 公司于2023年5月19日以7,106万美元的价格出售了Rego Park III地块,获得净收益6,782.1万美元[72] 风险管理 - 公司持有1.7亿美元的一般责任险和财产险额度，其中30,000,000美元包括传染病保险[96] - 公司的全资子公司Fifty Ninth Street Insurance Company, LLC为恐怖主义行为(包括核生化武器)提供高达17亿美元的保险[97] 主要租户风险 - 公司主要租户彭博社(Bloomberg)占公司租金收入的55%,如果失去该租户将对公司业绩产生不利影响[75]