财务业绩 - 报告净收入2979.1万美元，同比下降30.9%[2] - 报告核心基金营运(Core FFO)8388.2万美元，每股和单位0.62美元，同比下降7.5%[3] - 同店净营运收入(NOI)同比下降5.3%，主要由于同店总收入下降3.5%和同店物业运营费用增加1.2%[3] - 同店期末入住率为85.6%，同比下降270个基点[4] - 2024年全年核心FFO每股预测为2.36美元至2.44美元之间[21] - 2023年全年同店营业收入增长2.4%[21] - 2023年全年同店物业运营费用增长4.7%[21] - 2023年全年同店NOI增长1.6%[21] - 2023年全年一般及管理费用(不含股权激励)为5260万美元[21] - 2023年全年股权激励费用为670万美元[21] - 2023年全年管理费及其他收入为3440万美元[21] - 2023年全年来自非合并房地产合资企业的核心FFO为2460万美元[21] - 2023年全年次级业绩单位分配为4900万美元[21] - 公司2024年第三季度核心FFO为0.62美元/股，较2023年同期的0.67美元/股有所下降[38] - 公司2024年前三季度核心FFO为1.84美元/股，较2023年同期的2.01美元/股有所下降[38] - 公司2024年第三季度FFO为0.61美元/股，较2023年同期的0.67美元/股有所下降[38] - 公司2024年前三季度FFO为1.81美元/股，较2023年同期的1.99美元/股有所下降[38] - 公司第三季度净收入为29,771万美元，同比下降30.8%[40] - 第三季度EBITDA为123,611万美元，同比下降16.0%[41] - 第三季度调整后EBITDA为132,144万美元，同比下降11.4%[41] - 2024年前三季度公司实现净收入为157,139万美元，同比增长21.8%[40] - 2024年前三季度EBITDA为431,484万美元，同比增长0.5%[41] - 2024年前三季度调整后EBITDA为389,821万美元，同比下降11.5%[41] 收购和出售 - 一家联营房地产公司以1.479亿美元收购了18处自储设施[4] - 2023年全年收购自储存物业229.5百万美元[21] - 2024年第二季度新增3家自有仓库，总可出租面积为200,313平方英尺，收购成本为2,506.3万美元[45] - 2024年第二季度新增18家合资企业仓库，总可出租面积为1,237,263平方英尺，投资总额为14,697.6万美元[45] - 公司在2024年第二季度和第三季度共完成了96处自储存物业的出售和贡献，总计42,691个单元，5,799,991平方英尺的可租赁面积，获得净收益616,812,000美元[46] - 公司在2024年第二季度和第三季度通过其非合并房地产合资企业和全资拥有的投资组合在佐治亚州(11处)、印第安纳州(7处)、堪萨斯州(7处)、密苏里州(2处)、俄亥俄州(12处)、俄克拉荷马州(13处)、田纳西州(6处)和德克萨斯州(19处)收购了自储存物业[46] - 公司在2024年第二季度和第三季度出售了位于加利福尼亚州(1处)、佐治亚州(11处)、伊利诺伊州(4处)、印第安纳州(9处)、堪萨斯州(9处)、路易斯安那州(6处)、密苏里州(9处)、密西西比州(3处)、俄亥俄州(12处)、南卡罗来纳州(1处)、田纳西州(6处)和德克萨斯州(25处)的自储存物业[46] 资产负债情况 - 公司总资产为53.90亿美元，较2023年12月31日的59.32亿美元有所下降[34] - 公司权益总额为18.01亿美元，较2023年12月31日的21.26亿美元有所下降[34] - 公司的总负债为34.28亿美元，加权平均有效利率为4.39%，平均债务期限为5.2年[48] - 公司的净负债与年化当季调整后EBITDA比率为6.4倍，固定收益覆盖率为2.8倍，总负债率为43.5%[49] - 公司共发行了13,632,698股优先股，包括6.000%优先A股9,024,253股和6.000%优先B股4,608,445股[49] - 公司共有76,216,680股普通股和58,070,626个合伙单位在外流通[50] 合资企业情况 - 公司完成了参与式区域运营商(PRO)结构的内部化过渡[6] - 公司2016年、2018年、2023年和2024年四个合资企业的财务数据概括[52] - 四个合资企业总收入为180,105千美元，总物业运营费用为56,523千美元，总净运营收入为123,582千美元[53] - 四个合资企业的折旧和摊销费用为60,441千美元，利息费用为39,405千美元[53] - 四个合资企业的FFO和核心FFO总计为72,302千美元[53] - 2023年合资企业的租赁率为73.6%，2024年合资企业的租赁率为86.0%[52] - 2024年新成立的合资企业的总资产为342,205千美元，负债为208,965千美元[52] - 四个合资企业总共拥有259家门店，总可租赁面积为17,978,106平方英尺[52] - 2023年9月30日四个合资企业的总体租赁率为86.7%，2023年第三季度为88.4%[52] 其他 - 公司发行3.5亿美元的无担保票据，加权平均利率为5.6%[5] - 公司2024年第三季度收购成本为287,000美元，较2023年同期的341,000美元有所下降[36] - 公司2024年前三季度收购成本为1,274,000美元，较2023年同期的1,424,000美元有所下降[36] - 公司2024年第三季度整合和高管离职成本为907,000美元，2023年同期无此项成本[36] - 公司2024年前三季度整合和高管离职成本为1,534,000美元，2023年同期无此项成本[36] - 截至2024年9月30日，公司自有仓库总数为811家，总可出租面积为52,019,737平方英尺，整体出租率为85.4%[43] - 2024年前三季度公司实现自有仓库总数为1,070家，总可出租面积为69,997,843平方英尺，整体出租率为85.7%[43]