财务业绩 - 公司第三季度归属普通股东净亏损1,330万美元，每股亏损0.21美元[14] - 公司前三季度归属普通股东净亏损230万美元，每股亏损0.06美元[14] - 公司第三季度基金营运收益(FFO)7,860万美元，每股1.13美元[14] - 公司前三季度基金营运收益(FFO)4.379亿美元，每股6.30美元[14] - 第三季度基金运营净亏损为1,327.9万美元[41] - 第三季度基金运营每股基本收益为1.16美元，每股摊薄收益为1.13美元[41] - 第三季度基金可供分配收益为6,013.3万美元[41] - 第三季度租金收入净额为3.09亿美元，同比增长89.4%[48][49] - 第三季度运营费用为6,710.4万美元，同比增长105.3%[49] - 第三季度基金运营贡献为8,211.7万美元[49] - 前三季度租金收入净额为9.12亿美元，同比增长90.5%[52][53] - 前三季度基金运营贡献为4.52亿美元[53] - 公司第三季度总收入为1.47亿美元，同比下降2.4%[58] - 第三季度租金收入净额为1.28亿美元，同比下降1.0%[58] - 第三季度营业开支为7,667万美元，同比下降0.5%[58] - 第三季度营业收入为7,010万美元，同比下降4.4%[58] - 第三季度FFO贡献为5,071万美元，同比下降6.3%[58] - 第三季度现金NOI为7,115万美元，同比下降0.6%[58] - 第三季度现金NOI（不含租赁终止收入）为6,978万美元，同比增长0.6%[58] - 第三季度NOI占房地产收入净额的比例为47.5%[58] - 第三季度现金NOI占房地产收入净额的比例为52.7%[58] - 第三季度曼哈顿办公楼NOI为1.75亿美元，现金NOI为1.68亿美元[56] - 公司第三季度总收入为1.602亿美元，同比增长1.8%[59] - 第三季度租金收入净额为1.268亿美元，同比增长1.8%[59] - 第三季度营业开支为6,127万美元，同比增长0.8%[59] - 第三季度营业利润为9,900万美元，同比增长2.5%[59] - 第三季度FFO贡献为4,813万美元，同比增长12.3%[59] - 第三季度现金NOI为9,218万美元，同比增长3.6%[59] - 第三季度现金NOI（不含租赁终止收入）为9,196万美元，同比增长4.7%[59] - 第三季度NOI占房地产收入净额的61.7%[59] - 第三季度现金NOI占房地产收入净额的57.7%[59] - 前三季度总收入为4.540亿美元，同比增长0.3%[59] - 公司第三季度租金收入净额为1.276亿美元，同比下降1.0%[60] - 第三季度总收入为1.468亿美元，同比下降2.4%[60] - 第三季度营业利润为6,820万美元，同比增长4.3%[60] - 第三季度资金流量净营业收入为1.633亿美元，同比增长1.7%[60] 资产负债情况 - 公司资产总额为102.16亿美元，其中包括12.34亿美元的土地和土地权益[37] - 公司其他资产投资包括2.9392亿美元的债务和优先股投资[37] - 公司总债务规模为38.338亿美元，平均利率为5.05%[65] - 公司包括合资企业在内的总债务规模为107.102亿美元，平均利率为4.79%[67] - 公司总债务为107.10亿美元，其中固定利率债务占87.2%，浮动利率债务占12.8%[71] - 公司合并资产负债率为39.3%，低于60%的限制要求[72] - 公司合并固定利息覆盖率为1.61倍，高于1.40倍的最低要求[72] - 公司无担保债务与无担保资产比率为326.8%，高于150%的最低要求[72] - 公司持有10亿美元的无担保债券，其中总资产负债率为37.1%，低于60%的限制要求[72] - 公司持有205亿美元的利率上限合约，到期日为2025年2月[73] - 公司持有1.5亿美元的利率掉期合约，到期日为2026年1月[73] - 公司持有3亿美元的远期利率掉期合约，到期日为2027年11月[73] - 公司合并浮动利率债务占总债务的7.5%[71] - 公司在合并和非合并合资企业中持有总债务约68.76亿美元[71] - 公司债务和优先股投资组合总额为5.04亿美元[77] - 浮动利率债务和固定利率债务分别为4.98亿美元和3.94亿美元[78] - 债务和优先股投资组合的加权平均收益率为7.43%[77] - 债务和优先股投资组合的加权平均到期期限为2.17年[77] - 公司持有的联合投资优先股投资规模为2.10亿美元[77] - 公司持有的优先股投资规模为1.34亿美元[77] - 公司持有的夹层债务投资规模为1.59亿美元[77] - 公司持有的优先股和联合投资优先股投资的加权平均收益率分别为6.55%和8.91%[77] - 公司持有的夹层债务投资的加权平均收益率为6.32%[77] - 公司持有的债务和优先股投资组合中约9.8%有展期选择权[77] - 公司在2024年9月30日的总投资额为503,816千美元[79] 房地产投资和运营 - 公司第三季度纽