业务表现 - 公司预计2024年第四季度交付22,500至23,000套房屋，毛利率与第三季度持平[106] - 公司预计2024财年全年交付约80,500至81,000套房屋，同比增长超过10%[106] - 公司预计2025年交付量将继续保持10%的增长[106] - 第三季度营收同比增长9%，达到90亿美元[115] - 新房交付量同比增加16%，达到21,516套[115] - 前三季度营收同比增长10%，达到243亿美元[116] - 公司2024财年前三季度总营收为24.41亿美元，同比增长10.4%[125] - 公司2024财年前三季度交付房屋数量为58,004套，同比增长17.7%[125] - 公司2024财年第三季度新订单数量为20,587套，同比增长4.7%[128] 盈利情况 - 公司第三季度净收益为12亿美元，每股4.26美元，扣除一次性项目和科技投资公允价值变动后为11亿美元，每股3.90美元[108] - 公司前九个月净利润为37.27亿美元，同比增长约14%[112] - 公司2024财年前三季度毛利率为22.3%，同比下降0.6个百分点[125] - 毛利率下降1.9个百分点至22.5%，主要由于销售价格下降和土地成本上升[115] - 销售、管理及行政费用占营收比重下降0.3个百分点至6.7%[115] - 前三季度销售、管理及行政费用占营收比重上升0.4个百分点至7.4%，主要由于数字营销和广告费用增加[116] 资产负债情况 - 公司在2024年8月31日的现金及受限现金余额为43亿美元,较2023年11月30日的66亿美元有所下降[143] - 公司在2024年8月31日的家庭建筑业务平均债务为25.12亿美元,平均利率为4.8%[150] - 公司在2024年8月31日的信贷额度为26.5亿美元,其中2.25亿美元为到期日为2027年5月的无担保循环信贷额度[151,152] - 公司在2024年8月31日符合信贷协议中规定的财务指标要求[154] - 公司有1.3亿美元的住宅仓储贷款和8390万美元的商业贷款[173] - 公司有22.62亿美元的固定利率债务,平均利率为4.8%[174] - 公司有14.17亿美元的可变利率债务,平均利率为6.9%[174] 资产剥离和股票回购 - 公司将继续专注于主营业务模式，减少非核心资产敞口，并将资本配置于增长、偿还债务和股票回购[106] - 公司预计2024财年将回购超过20亿美元的股票[106] - 公司计划将部分土地资产剥离至子公司Millrose Properties Inc.，以实现轻资产运营模式[106] - 公司计划在近期进行一次约60-80亿美元的资产剥离,以加速轻资产战略[148,149] - 公司董事会批准增加股票回购计划,可回购最多50亿美元的A类或B类普通股,截至2024年8月31日,公司尚有39亿美元的回购授权额度[157] 其他业务板块表现 - 金融服务板块营业利润同比下降3%，主要由于抵押贷款业务量和利润率下降[115] - 多户公寓板块营业利润同比大幅增加，主要由于出售资产获得1.79亿美元一次性收益[115] - 其他板块营业利润同比大幅改善，主要由于公开交易科技投资的公允价值变动收益[115] - 公司保留了部分Rialto投资和资产管理平台的权益,可获得相关基金达到特定业绩目标时的部分收益分成[166] 现金流情况 - 公司在2024财年前9个月的经营活动现金流为14亿美元,主要受益于净收益和贷款持有待售的减少[144,145] - 公司在2024财年前9个月的投资活动现金流为-1.77亿美元,主要用于向联营公司增资[145] - 公司在2024财年前9个月的筹资活动现金流为-35亿美元,主要用于偿还金融服务业务的仓储贷款、赎回部分公司债券和股票回购[145,146] 未合并实体 - 公司总新订单中有234套房屋价值1.343亿美元,平均销售价格为57.4万美元来自于未合并实体[129] - 公司总新订单中有252套房屋价值1.173亿美元,平均销售价格为46.5万美元来自于未合并实体[129] - 公司在2024年9月30日拥有49个活跃的房地产开发和土地未合并实体,其中5个有追索债务,14个有无追索债务,30个无债务[161] - 公司在2024年9月30日拥有22个活跃的多户家庭未合并实体,其中18个有无追索债务,4个无债务[164] - 公司通过期权合同控制了大部分房地产项目,而不是直接拥有[167] 土地储备 - 公司总共拥有45.5万个地块，其中81%为受控地块，19%为自有地块[172] - 与上年同期相比，公司自有地块数量从10.7万个减少到8.6万个，受控地块数量从28.3万个增加到36.9万个[170,171] - 公司自有地块的供应年限从1.5年下降到1.1年[170,171] 股利政策 - 公司宣布每季度派发0.5美元的现金股息,并在2023年全年每季度派发0.375美元的现金股息[157] 其他 - 公司的100%全资子公司为公司的高级票据提供全面、无条件的担保[158] - 公司的合同义务和商业承诺与2023年11月30日的年报中披露的相比没有重大变化[169] - 公司的关键会计政策与2023年11月30日的