商务物业服务 - 公司聚焦商務物業為發展主航道，形成了完善的商務物業服務模式[6] - 公司為世界500強及高新技術企業提供全生命周期資產維護和全鏈條的綜合服務解決方案[8] - 公司利用物聯網、大數據、人工智能等先進技術打造E+智慧雙平台，構建運維管理、項目管理等設施全生命周期解決方案[8] - 公司服務的代表項目包括深圳卓越世紀中心、深圳大疆天空之城、杭州阿里西溪全球總部等[6][8] - 公司通过深耕战略客户和打造标杆项目，持续保持在商务物业赛道的领先优势[17] - 公司在管面积约68.12百万平方米，較2023年同期增長約12.7%[19][20] - 公司來自第三方的在管物業面積占比達62.2%[19] - 公司重點布局一線、新一線及其他高價值城市，實現全國化重點區域均衡發展[19] - 公司在管面積中，北京、上海、深圳、廣州等一線和新一線城市占比達75.4%[19] - 公司在管面積中，粵港澳大灣區和長三角兩大核心經濟圈占比達62.9%[19] - 公司在商務物業領域擁有核心競爭優勢，主賽道業務穩步拓展[21] - 公司第三方基本物業服務業務佔比達59.8%[21] - 公共與工業物業收入同比增加11.8%，住宅物業收入同比增加22.4%[21] - 公司與戰略客戶的合作關係不斷深化，戰略客戶新增拓展年化合同額同比增長54.7%[23] 新業務拓展 - 公司通過收併購等方式拓展醫療智慧後勤服務業務，新賽道新拓總合同額同比增長12.9%[24] - 公司增值服務業務實現多元化快速增長，其中卓品商務服務和建築機電服務收入同比分別增長36.6%和30.9%[26] 品牌形象及管理能力 - 公司擁有優質的品牌形象，在行業內獲得多項殊榮[27] - 公司通过ISO管理体系认证，形成了完善的综合商务物业服务运营模式[28] - 公司构建了完善的人才管理体系，重點培養新生力量並建立人才全鏈路培養體系[29] - 公司持續推進數字化轉型，提高業務決策效率並助力多元化經營[30] 未來發展策略 - 公司將繼續深耕戰略客戶，拓展多渠道資源提升市場占有率[34] - 公司將依托醫療物業服務管理平台快速提升專業服務能力[35] - 公司將持續優化增值服務平台，提升客戶服務體驗[36] - 公司將通過數字化管理能力建設優化業務流程，提高運營效率[37] - 公司將持續創新，以客戶為中心不斷提升核心競爭力[37] 財務表現 - 集團實現收入為人民幣2,082.48百萬元，較去年同期增加13.2%[39] - 基礎物業管理服務收入為人民幣1,713.98百萬元，較去年同期增加9.5%[40] - 增值服務收入為人民幣349.15百萬元，較去年同期增加32.8%[41] - 其他業務收入為人民幣19.36百萬元，較去年同期增加82.2%[42] - 集團毛利為人民幣422.17百萬元，較去年同期增加7.3%[44] - 基礎物業管理服務毛利率為18.5%，較去年同期下降1.2個百分點[45] - 增值服務毛利率為24.9%，較去年同期下降6.0個百分點[45] - 其他業務毛利率為91.6%，較去年同期上升49.1個百分點[45] - 集團淨利潤為人民幣183.80百萬元，較去年同期下降1.9%[50] 資產負債情況 - 集團商譽為人民幣243.52百萬元[53] - 集團透過損益按公允價值衡量的金融資產從2023年12月31日的12170萬元減少至1700萬元[55] - 集團存貨從2023年12月31日的9676萬元增加至34510萬元[55] - 集團使用權資產為59860萬元[55] - 集團貿易及其他應收款項淨額增加24297萬元至182900萬元[55] - 集團應收貸款為60356萬元，已計提減值準備5183萬元[57] - 集團貿易及其他應付款項增加10424萬元至120550萬元[58] - 集團已發出的財務擔保為8856萬元[59] - 集團資產負債率為31.0%[63] - 集團河南黃錦4000萬元銀行貸款以4510萬元貿易應收款作為抵押[63] - 集團於2024年6月30日的現金及現金等價物為人民幣1,079.14百萬元，較2023年12月31日減少50.0%[66] - 集團於2024年6月30日的權益總額為人民幣3,750.53百萬元，較2023年12月31日增加2.7%[66] 融資及股權情況 - 集團未使用的上市所得款項淨額約為644.0百萬人民幣[69] - 集團將使用18.0%的所得款項淨額用於戰略性招聘及培養專業人才[77] - 集團將使用20.0%的所得款項淨額用於營運資金及一般公司用途[78] - 集團於2024年6月30日在中國及印度合共擁有17,163名全職員工[81] - 集團為員工提供具競爭力的薪酬待遇，包括社會保險等福利[81] - 本公司的購股權計劃自2020年9月28日採納以來尚未授出任何購股權[82] - 集團將使用4.0%的所