公司经营情况 - 公司上半年收入为XXX百万港元，同比增长XX%[2] - 公司用户数达到XXX万，较去年同期增长XX%[2] - 公司未来将继续加大新产品和新技术的研发投入，预计未来一年内将推出多款新产品[2] - 公司正在积极拓展海外市场，近期完成了在XXX地区的市场布局[2] - 公司将通过并购等方式加快业务整合和市场扩张步伐，提升整体竞争力[2] 财务状况 - 收益减少39.9%，主要由于地板材料销售收益减少，以及物业管理和医疗设备销售收益减少[6] - 投资物业公允价值减少约110.6百万港元，受2019冠状病毒病疫情后负面影响[6] - 就担保合约计提约76.2百万港元的撥備，因收购两家购物中心控股公司时未被告知有关擔保[6] - 因收購廣州購物中心相關的銀行貸款產生約77.3百萬港元的財務成本[6] - 錄得本公司擁有人應佔虧損約251.7百萬港元，較去年同期減少[6] - 本集團於2024年6月30日的綜合負債淨值約為1,222.2百萬港元，較2023年12月31日增加約255.4百萬港元[17] - 本集团于2024年6月30日的银行结余及现金约为125.3百万港元，流动资产约为157.4百万港元，流动负债约为3,400.6百万港元，流动比率为0.05倍[18] - 本集团于2024年6月30日的总债务融资约为1,450百万港元，无非流动债务融资[18] - 本集团于2024年6月30日的净债务约为1,335.3百万港元，虽然处于负值但总赤字约为1,222.2百万港元，资产负债比率为-1.19[18] 购物中心业务 - 本集團在中國全資擁有三個購物中心，包括錦州購物中心、廣州購物中心和安陽購物中心[7] - 購物中心業務主要通過向零售商和批發商出租商舖及場地獲取租金和物業管理服務收入[7] - 本公司將三個購物中心持作投資物業，開展日常的租賃和物業管理業務[7] - 安陽購物中心、錦州購物中心和廣州購物中心合稱為「中國購物中心業務」[7] - 截至2024年6月30日，三個購物中心的總建築面積約89,415平方米，已出租面積約37,571平方米[9] - 本報告期內，中國購物中心業務收益約30.3百萬港元，主要來自租金和物業管理服務收入[9] - 三個購物中心於2024年6月30日的投資物業公允值分別約為306百萬港元、507百萬港元和754百萬港元[9,10] 其他业务 - 地板材料貿易業務收益減少約68.5%，主要由於出口至美國市場的銷售下降[15] - 醫療設備貿易業務收益減少約24%[15] - 採礦及勘察天然資源業務未錄得收益，主要由於疫情影響導致潛在投資者失去興趣[16] - 金融服務及資產管理分部錄得虧損約1.9百萬港元，主要由於放貸業務推遲開展及不良債務資產管理業務的經常性成本[16,17] 法律纠纷 - 中國附屬公司在收購前曾將其投資物業的營運權質押給前身股東相關公司的銀行貸款,導致中國附屬公司被提出多項法律索賠，涉及違約銀行貸款本金人民幣34億元[19] - 公司確認在截至2023年12月31日止年度收到中國法院關於法律索賠的通知，獲悉兩家附屬公司曾為其他公司的銀行借款提供擔保[20] - 公司表示兩家附屬公司與其他擔保人共同及個別地對擔保的貸款負責，公司已確認相關財務擔保合約的減值損失為人民幣896,405,000元[20] - 瀋陽法院就瀋陽瑞凡貸款案件發出執行通知書，要求相關被告支付約人民幣1.344億元[24] - 廣州融智接獲瀋陽睿凡及遼寧人和的執行通知書和報告財產令[25][26] 未来展望 - 本集團可能會尋求其他財務資源，以滿足到期負債及責任[2] - 本集團保留對二零二一年收購的附屬公司的賣方及賣方其他相關人士可能擁有的所有權利及補救措施[3] - 本集團可能出售公司資產以償還貸款[4] - 本公司董事對本集團於可預見未來於責任到期時履行其財務責任充滿信心[1]