财务表现 - 公司上半年实现净利润人民币1.83亿元，其中股东应占溢利为人民幣7,200万元[4] - 公司淨資產負債率微升至53%，現金及銀行存款共達人民幣105.43億元[4] - 2024年上半年收入下跌68%至人民幣20.73億元，主要由於已確認物業銷售下跌所致[45] - 2024年上半年物业销售为人民幣1.43億元，其中人民幣1.35億元來自蟠龍天地[45] - 2024年上半年投資物業租金及相關收入為人民幣12.57億元，按年上升11%，主要來自上海商業物業[45] - 2024年上半年毛利率增长至65%[47] - 2024年上半年其他收入增加47%至人民幣3.08億元[47] - 2024年上半年销售及市场开支下跌50%至人民幣5,400萬元[47] - 2024年上半年一般及行政开支下跌23%至人民幣4.08億元[47] - 2024年上半年投资物业公平值减值合共為人民幣3,300萬元[47] - 2024年上半年期间溢利為人民幣1.83億元[48] - 2024年上半年本公司股东应佔溢利為人民幣7,200萬元[48] 资产负债状况 - 於2024年6月30日，本集團的負債淨額為人民幣230.40億元，權益總額為人民幣437.73億元，淨資產負債率為53%[52] - 於2024年6月30日，本集團未提取的銀行融資總額約為人民幣34.24億元[52] - 於2024年6月30日，本集團已抵押合共人民幣408.55億元的資產以取得人民幣187.38億元的借貸[54] - 於2024年6月30日，本集團有合約的開發成本、資本開支及其他投資承諾人民幣41.56億元[55] 可持续发展 - 集團旗下所有運營物業已實現100%使用可再生能源電力[8] - 集團榮獲碳信息披露項目(CDP)頒發的「氣候變化領導力獎」，並連續第二年榮登《財富》中國ESG影響力榜[8] - 上海新天地所有營運物業已實現100%使用可再生電力，成為上海市中心第一個完全由可再生電力供電的商業綜合體[18] 业务发展 - 公司聚焦一線城市和中高端住宅市場，並踐行最優產品策略，在不斷變化的市場中把握機遇，鞏固市場領導地位[6] - 公司即將推售的翠湖天地六期和翠湖濱江項目將進一步夯實公司在上海高端住宅市場的領導地位[6] - 集团的租金及相關收入(包括合營公司及聯營公司)總額增長16%[7] - 集團旗下零售物業和成熟辦公樓的平均出租率分別為93%及91%[7] - 蟠龍天地開業一周年,累計客流已超過2,500萬人次,五一假期銷售額超過人民幣2,500萬元[7] - 太平洋新天地T2辦公樓已於今年5月竣工,截至2024年8月30日出租率達65%[7] 债务管理 - 集團已償還境外債務合共人民幣406億元,包括2024年8月24日到期的4.935億美元優先票據[10] - 集團將繼續審慎管理財務,採取最合適的債務管理策略[10] 公司治理 - 羅寶瑜女士自2024年5月28日起獲委任為董事會副主席,協助主席領導董事會[10] - 公司董事及相關僱員於截至2024年6月30日止6個月內一直遵守證券交易的標準守則[5] - 董事會成員大多數為獨立非執行董事，反映了公司在體現有效領導及獨立決策所須具備的性別、技巧、經驗及不同視野之間作出的適當平衡[128] - 主席及行政總裁的角色已予劃分，分別由不同人士擔任[129]