财务表现 - 集团于本回顾期内录得约28.04亿港元的综合收入，较上年同期增加约188.0%[11] - 集团于本回顾期内录得归属于本公司持有者的亏损约2.17亿港元，较去年同期增加约8.4%[11] - 本回顾期内交付的物业主要为毛利率较低的项目，导致物业销售溢利较2023年同期有所减少[11] - 集团于本回顾期内录得投资物业公允值收益（扣除相关遗延税项支出）约14万港元，较2023年同期大幅减少[11] - 由于已竣工持有待售物业停止资本化，融资成本净额较2023年同期增加约7,096万港元[11] - 集团的物业项目于本回顾期内未有进一步减值迹象，因此并无计提存货减值撥備[11] - 2024年上半年本集團錄得歸屬於本公司持有者虧損2.17億港元，股本回報率為-4.4%[25] - 2024年上半年銷售及市場推廣費用較上年同期減少8.6%，管理費用較上年同期增加6.0%[26] - 2024年上半年融資成本為4.96億港元，其中2.97億港元已資本化[26] 资产负债情况 - 于2024年6月30日，本集团持有已竣工待售物业约76.97亿港元及发展中待售物业约223.83亿港元，合共约300.80亿港元[27] - 于2024年6月30日，本集团现金及现金等值项目约42.57亿港元，较上年底增加约4.2%[29] - 于2024年6月30日，本集团向银行及关联方借入带息贷款合共约226.24亿港元，其中关联方贷款约127.12亿港元，占总贷款约56.2%[30] - 本集团的负债比率约298.1%[30] - 本集团银行及其他借款的加权平均有效年利率为3.84%[30] - 本集团将若干物业资产约14.69亿港元抵押以获得银行贷款[31] - 本集团因已售物业按揭贷款向银行提供约49.83亿港元的担保[31] 业务发展 - 本集團積極落實「保交付、去庫存」的要求,推進各項目建設進度[10] - 本集團推動「組織精健化、管理精細化、經營精益化」,不斷激發公司高品質發展活力[10] - 本集團針對存貨結構做好精準施策,創新行銷策略與銷售工具,提升銷售服務及物業服務[10] - 本集團堅持聚焦深耕大灣區核心區域,優化各級城市的投資佈局比重[10] - 本集團堅持穩中求進的經營總基調,推動公司構建新發展模式,提升企業品牌美譽度和知名度[10] - 集团在深圳、广州、佛山、珠海、中山、江门和惠州等地拥有多个在售和待开发的物业项目[13] - 集团在广州、佛山、珠海、中山和惠州等地的多个物业项目预计将于2024年至2027年陆续竣工[13] - 集团在江门的多个物业项目已竣工[13] 环境社会治理 - 本集團嚴格遵守中國內地及香港政府制定的法規，包括有關環境保護、社會及管治的法規[1] - 本集團主動與利益相關方進行溝通，從多個渠道瞭解各方意見和建議[1] - 本集團新建建築必須符合國家及地方政府有關環保及節能的要求[1] - 本公司已編製並發佈了2023年環境、社會及管治報告[1] - 於2024年6月30日，本集團聘用542名僱員[2] - 本集團為僱員提供不同培訓課程[2] 股东及关联交易 - 公司持有粵海投資有限公司100,000股普通股，佔其已發行股份的0.002%[40] - 廣東粵海控股集團有限公司及其全資附屬公司粵海控股集團有限公司合共持有本公司73.82%的股權[42] - 粵海投資有限公司為本公司的單一最大股東，直接持有本公司73.82%的股權[42] - 公司董事及最高行政人員概無於本公司或其相聯法團的股份、相關股份或債券擁有任何權益或淡倉[40] - 公司與關聯方進行了一些日常業務過程中的重大交易[102] 融资情况 - 于2024年6月30日，2024年第一筆貸款融資之未償還本金為4億港元[50] - 2023年第二筆貸款融資項下的貸款已於2024年3月11日全數償還[51] - 2023年第三筆貸款融資項下的貸款已於2024年3月4日全數償還[52] - 於2024年6月30日，2024年第二筆貸款融資之未償還本金為4.5億港元[54]