财务表现 - 本集团营业额为港幣 1,213,000,000 元，而本公司权益持有者应佔溢利为港幣 154,000,000 元[6] - 本集团截至二零二四年六月三十日止六个月的营业额为12.13亿港元[9] - 本公司权益持有者应佔溢利为1.54亿港元，核心盈利为1.32亿港元[9] - 营业额为12.13亿港元，同比下降60.9%[27] - 毛利为6.84亿港元，同比下降36.9%[27] - 除稅前溢利為4.13億港元，同比下降49.9%[27] - 本期溢利為1.78億港元，同比下降65.1%[27] - 每股基本盈利為4.91港仙，同比下降68.1%[27] 销售情况 - 本期内，本集团已签约之应佔销售为港幣 51 亿元[7] - 于二零二四年六月三十日，本集团已签约但未确认之应佔销售为港幣 161 亿元[7][9] - 本集团已签约的应佔销售约为51亿港元，主要来自香港和内地项目[9] - 于二零二四年六月三十日，本集团已签约但未确认的应佔销售约为161亿港元[9] - 香港住宅物业需求管理措施撤销后，本集团在香港的销售表现良好[10] - 上海嘉俊庭新项目预售反响热烈，销售额达37亿人民币[11] 资产负债情况 - 于二零二四年六月三十日，每股资产净值为港幣 13.1 元[7] - 本集团之负债比率由去年年底之 17% 减至二零二四年六月三十日之 11%[7][19] - 本集团现金及银行存款为92.91亿港元，其中约89%为人民币[19] - 本集团未提取银行贷款额度为180.47亿港元，用于营运资金和项目贷款[19] - 总资产为714.77亿港元，较去年底减少1.4%[29] - 总负债为279.50亿港元[44] 投资及融资 - 本集团将继续审慎有序地于香港、珠三角及长三角地区尋求机遇，并适时补充土地储备[7][16] - 本集团凭借其财务资源，将继续审慎有序地于香港、珠三角及长三角地区尋求机遇[7] - 本集团持有银河娱乐约3.72%权益，公平值变动约12亿港元[12] - 本集团利用远期外汇合约和利率互换合同来管理外汇和利率风险[20] - 本集团为合营企业和联营公司提供合共86.4亿港元和9.8亿港元的信贷担保[22] - 本集团为物业买家的按揭贷款提供6.03亿港元的担保[22] - 长期银行借款总额为14,018,830千港元[61] 股东回报 - 每股盈利为 4.9 港仙及已议决派发中期股息每股 4 港仙[7] - 董事会已议决于二零二四年十月二十五日向股东派发中期现金股息，每股 4 港仙[8] - 董事会决定派发中期现金股息每股4港仙，合共1.26亿港元[54] 人力资源 - 本集团员工总数为793人，员工成本约2.27亿港元[23] - 本集团设有认股权计划以提供具竞争力的薪酬和长期挽留优秀人才[23] - 本集团每年均提供内部和外部培训及发展课程以支持业务可持续发展[23] - 公司董事持有公司股份数量及占比情况[68][69][75] - 公司现有认股权计划的相关情况，包括授予情况、行权期限等[70][71][72][73][74] - 公司董事及其关联人持有的认股权变动情况[72][73] - 公司认股权计划下可供发行的股份总数及占比[74] - 主要管理人员酬金为33,165,000港元[66] 物业投资及发展 - 本集团之租赁物业表现理想，出租率保持较高水平[11] - 物业销售收入为8.46亿港元，租金收入为3.22亿港元，酒店营运收入为4,488万港元[49] - 本集团主要从事物业发展及投资业务[32] - 营业额为12.13亿港元，其中物业发展业务占5.46亿港元，物业投资业务占3.22亿港元[44] - 经调整除利息、税项、折旧及摊销前盈利为4.07亿港元，其中物业发展业务占1.50亿港元，物业投资业务占2.41亿港元[44] - 合营企业应佔溢利为2.46亿港元[44] - 分部资产总额为714.77亿港元，其中物业发展业务占162.77亿港元，物业投资业务占169.56亿港元[44] - 香港营业额占3.99亿港元，内地营业额占8.13亿港元[45] - 香港非流动资产占27.24亿港元，内地非流动资产占142.98亿港元[46] 会计政策及风险管理 - 采用历史成本会计法编制中期财务资料，并对投资物业及金融资产进行重估[33] - 本集团于2024年采纳了与其业务相关的会计准则修订及诠释[34] - 本集团指定部分衍生工具及人民币计值借贷为海外业务的净投资对冲[36][37] - 管理层在编制中期财务资料时应用了关键会计估算及判断[38] - 本集团面临市场风险、信用风险及流动性风险等各类财务风险[39] - 各级别金融资产和金融负债之间无重大转移[41][42] - 金融工具公允价值主要采用市场报价和估值技术进行估计[41][42] - 投资物业公允价值评估方法与年度报告一致[42] 其他 - 本中期報告中的相片、圖像、繪圖及素描