财务表现 - 营业收入为人民币6,838.4百万元，同比增长9.0%[1] - 经营溢利为人民币995.4百万元，同比增加15.4%[1] - 公司普通股權持有人應佔溢利增加16.0%至人民幣737.5百萬元[1] - 每股基本及攤薄盈利為人民幣22.45仙，同比增加16.0%[1] - 股東權益平均回報率為33.8%[1] - 宣佈派發中期股息每股港幣8.5仙，較去年同期上升54.5%[1] 行业形势 - 中國堅持穩步推進中國式現代化，有助生產穩定增長和需求持續恢復[8] - 物業管理行業由高速增長轉向高質量穩步發展新階段[8] - 本集團相信中國有效落實宏觀政策將助力新動能和新優勢成長壯大[8] - 面對複雜的全球環境,本集團保持穩健經營,維持良好業績表現[7][8] 業務發展 - 公司以「業態」為基礎，持續深耕基礎服務質效，提供多元化城市生活服務，拉近與住戶間的距離[11] - 公司以「生態」為延伸，在住戶增值服務、非住戶增值服務、科技領域創新發展，提升單位面積產值[11] - 公司不斷豐富在管物業業態，拓展實現非住宅業態的覆蓋範圍，包括商業綜合體、寫字樓、購物中心等[12] - 公司在港澳地區連續中標多個政府及公共項目，穩居香港最大物業管理服務商及港澳地區最大中資物業服務企業的龍頭地位[12] - 公司持續打造高質量標桿項目，展示公司的領先管理模式、優秀產品服務力、持續創新力和城市競爭力[13] - 公司持續推進伸延房地產開發的全生命週期服務，為發展商提供全程物業諮詢管理服務[13] - 公司業務覆蓋168座城市，在管物業項目2,118個，服務面積接近422.7百萬平方米[11] - 公司在管賣場項目數量達403個[11] - 公司旗下現有員工約40,178人[11] - 公司以「全心奮進每一天」的企業精神和「用心服務每一天」的誠懇態度自勉[11] - 集团服务超过100家世界500强企业客户，成为央企、国企、民企最为信赖的合作伙伴[14] - 集团获得多项行业领先奖项，包括物业管理上市公司高质量发展领先企业、物业服务满意度领先企业等[14] 经营数据 - 集团在管面积較去年年底增加21.2百萬平方米或5.3%至422.7百萬平方米[18] - 新增項目中46.7%來自獨立第三方，合同額約人民幣920.5百萬元[19] - 期內住宅項目和非住宅項目的新增面積分別占65.1%和34.9%[20] - 集團整體收益較去年同期上升9.0%至人民幣6,838.4百萬元[22] - 物業管理服務包幹制收入增長14.9%[23] - 住户增值服务收入增长10.3%[23] - 非住户增值服务收入下降13.7%[23] - 在管面積增加至422.7百萬平方米，較去年年底增加5.3%[27] - 來自獨立第三方的在管面積占比為40.8%，非住宅在管面積占比為30.4%[27] - 物業管理服務收益較去年同期增加14.2%至人民幣5,165.9百萬元[30] - 包幹制合同收益占物業管理服務收益的97.8%[31] - 包幹制和酬金制的在管面積比率為83.6%對16.4%[33] - 包幹制物業管理合同毛利率為13.5%，酬金制為100.0%[33] - 物業管理服務分部毛利較去年同期上升20.1%至人民幣797.9百萬元[36] - 直接經營成本控制在人民幣5,690.1百萬元，主要通過成本管控措施[25] - 毛利率改善至16.8%，毛利較去年同期增加14.2%至人民幣1,148.3百萬元[25] - 經營溢利上升15.4%至人民幣995.4百萬元[26] - 物業管理服務收入增加20.1%，其中包幹制毛利率為13.5%，酬金制毛利率為100%[37] - 非住户增值服务收入下降13.7%，主要受地产行业调整影响[38,39] - 非住户增值服务毛利率为14.1%，子分部利润下降16.9%[40] - 住户增值服务收入增加10.3%，毛利率为30.2%，子分部利润增加12.3%[41,42,43,44] - 停车位买卖业务收入微增1.1%，但利润有所下降[45] 财务状况 - 公司流动资产净值为40.07亿元，银行结余及现金为50.05亿元[46] - 公司短期无抵押人民币借款为5950万元，加权平均年利率为3.1%[46] - 集团主要在中国采用人民币作为结算货币，存在自然对冲机制[47] - 集团资本开支主要用于新增装修、车辆、机器设备等，达人民币103.6百万元[48] - 集团于2024年6月30日有资本承诺人民币9.8百万元，主要用于合营公司股本投资及软件系统采购[49] - 集团向同级附属公司及银行提供履约保证担保约人民幣307.9百万元，并向中国海外发展、中国建筑国际及中国海外宏洋提供公司担保合计人民幣100.0百万元[49] - 集团于2024年6月30日共有员工約40,178人，员工成本約人民幣2,245.2百萬元[51] - 集团