财务数据 - 本集团截至2024年6月30日止六个月的收入约为人民币1,332.9百万元，较2023年同期增长约4.6%[4] - 本集团截至2024年6月30日止六个月的毛利约为人民币449.4百万元，较2023年同期增长约2.5%[5] - 本集团截至2024年6月30日止六个月的本公司股东应佔利潤約為人民幣194.5百萬元，較2023年同期減少約24.3%[6] - 本集团截至2024年6月30日止六个月的每股基本盈利為人民幣30.63分[10] - 本集团截至2024年6月30日止六个月的每股攤薄盈利為人民幣30.63分[10] - 本集團於2024年6月30日的總資產為人民幣6,103.2百萬元[11] - 本集團於2024年6月30日的總權益為人民幣3,269.2百萬元[12] - 本集團於2024年6月30日的總負債為人民幣2,834.0百萬元[12] - 本集团2024年上半年收入為13.33億元人民幣[45] - 本集团2024年上半年商业运营服务收入為9.73億元人民幣[45] - 本集团2024年上半年住宅物业管理服务收入為2.56億元人民幣[45] - 本集团2024年6月30日合同负债為3.29億元人民幣[47] - 本集团2024年上半年从合同负债结转的已确认收入為2.63億元人民幣[49] - 本集团2024年上半年政府补助收入為3.14億元人民幣[51] - 本集团2024年上半年即期所得税费用為8.97億元人民幣[53] - 本集团2024年上半年遞延所得税费用為-1.64億元人民幣[53] - 本集团2024年6月30日分部资产為22.43億元人民幣[38] - 本集团2024年6月30日分部负债為26.90億元人民幣[39] 业务数据 - 于2024年6月30日，本集团商业运营服务的合约建筑面积約為14.9百萬平方米，已開業建築面積約為10.8百萬平方米[7] - 本集团有两个业务分部:商业运营服务和住宅物业管理服务[26] - 商业运营服务包括市场研究及定位、商户管理、收租服务及其他增值服务[27] - 住宅物业管理服务包括向物业开发商、业主及住户提供预售管理服务及其他增值服务[29] - 本集团商业运营服务实现总收入約為人民幣1,076.9百萬元，較上年同期增加約2.8%[87] - 已開業建築面積約為10.8百萬平方米，較上年同期增加約0.1百萬平方米[87] - 已開業項目數97個，較上年同期淨增2個[87] - 合約建築面積約為14.9百萬平方米，較上年同期減少約0.4百萬平方米[87] - 本集团新增已开业零售商业物业项目包括台州杜橋寶龍廣場、杭州拱墅寶龍廣場、樂清寶龍廣場和樂清中金匯[90][91] - 本集团住宅物业管理服务已交付项目127個，總已交付建築面積約為23.2百萬平方米[76] - 本集团住宅物业管理服务已签约项目147個，總簽約建築面積約為31.2百萬平方米[76] - 本集团商业运营服务毛利率為35.7%，住宅物业管理服务毛利率為25.3%[85] - 截至2024年6月30日止六个月已解除合約零售商业物业项目[92] - 新增签约零售商业物业项目[93][94][95] - 於2024年6月30日本集團按產品類型劃分的運營中的零售商业物业平均出租率及已開業建築面積[96][97][98] - 2024年下半年計劃開業的零售商业物业项目[99][100] - 截至2024年6月30日止六个月住宅物业管理服务业务分部的總收入、已交付建築面積、已交付項目及合約建築面積[101][102][103][104] - 2024年上半年本集團客流和銷售情況以及下半年的發展策略[105][106][107] - 對在營項目實施分類管理，調整業務管理模式，提高管理效率[108] - 注重人才梯隊建設，通過外部招聘和內部培養補充優秀人才[109] 收入结构 - 集團收入約為人民幣1,332.9百萬元，同比增加約4.6%[110] - 商業運營及管理服務收入約為人民幣930.6百萬元，同比增加約2.0%[117] - 商業物業租賃收入約為人民幣103.5百萬元，同比增加約18.9%[119] - 住宅物業管理服務收入約為人民幣256.1百萬元，同比增加約12.8%[121] - 來自外部客戶的收入是集團最大收入來源，約為人民幣1,186.5百萬元，同比增加約10.4%[126] - 集團商業物業已開業建築面積約為10.8百萬平方米，同比增加約1.1%[118] - 市場研究及定位、商戶招攬及開幕服務收入約為人民幣42.8百萬元，同比減少約11.0%[114] - 來自同系附屬公司的收入占比有所下降[123][124] - 商業運營服務收入主要來自長三角地區,占總收入的80.8%[127] - 住宅物業管理服務收入主要來自長三角地區,占總收入的19.2%[127] 成本与利润 - 服務成本同比增加5.6%,與業務擴充相符[130] - 毛利同比增加2.5%,毛利率為33.7%,較上年同期下降0.7個百分點[131] - 商業運營服務毛利率為35.7%,較上年同期下降0.4個百分點[132] - 住宅物業管理服務